崇左旧区蝶变添活力 “智治”赋能惠民生

图为老旧小区更新改造中。

□ 特约通讯员 程远霞 通讯员 林彩倩 黄相逢

路网升级焕新颜，旧区改造惠民生，“智治”赋能新生活。近年来，江州区全力推进覆盖城区及乡镇的九大片区老旧小区改造工程，总投资约32.3亿元，通过设施升级、地块盘活、功能重塑、数字赋能与教育配套完善等举措，让数万居民实现“旧居换新颜”，为城市发展注入新活力。

全域统筹联动，构建城乡更新新格局

江州区统筹江南、新民、建设等七大城区片区和驮卢、新和两大乡镇片区，形成“全域覆盖、城乡联动”改造体系。项目聚焦老旧小区基础设施薄弱、房屋安全隐患、功能配套不足等痛点，实施沿线房屋修缮、市政道路升级、电力通信线缆下地及排水排污管网改造、闲置地块盘活、危旧房拆除等核心任务，同步完善智慧安防、充电桩、健身设施等公共服务配套，切实提升居住品质。

城市更新与教育资源优化协同推进，成为民生保障的重要抓手。作为“十四五”期间江州区民生工程的重要成果，江州区第五中学与第九小学相继建成招生，有效破解了城镇化进程中城区学位紧张、大班额突出的难题，为城市更新片区居民子女提供了优质教育保障。城市更新过程中同步预留教育用地、优化学校周边交通配套，推动教育布局与城市发展同频共振，2025年新增2000多个中小学学位，有效改善城区教育资源供需失衡现状。

据悉，项目资金拟通过超长期国债、中央预算内投资及专项债等多渠道筹措，政策保障坚实有力。其中江南片、驮卢片、新华片、新和片等4个老旧小区改造及附属设施项目已列入2025年自治区层面统筹推进重大项目，并获国家相关专项债支持，为工程顺利推进注入强劲动力。

样板引领突破，民生工程落地见效

江南片区和驮卢片区作为本次更新的“先行样板”，率先发力、示范引领，推动改造工程落地见效。总投资4.85亿元的江南片项目，涵盖24个小区基础设施改造、4栋危旧楼修缮加固及三条主干道升级，计划盘活闲置地块120亩、完成21栋危房改造及2040米老旧管网改造。其中，项目一期江南路、新民路、建设路升级改造已于2025年11月开工，电力通信线缆下地、人行道大理石铺设等工程有序推进；财政局及人社局生活区、自然资源及粮食局生活区两大示范小区改造同步开工，预计2026年3月底竣工，将为老旧小区改造提供可复制的实践经验。

驮卢片区改造则聚焦乡镇人居环境提升，总投资2.77亿元，涉及供销社、旧农贸市场等老旧小区改造及集镇市政道路升级，计划盘活闲置地块72亩，改造危房18栋，目前一期市政基础设施改造已进入挂网招标阶段，预计2026年1月底完成前期手续并启动建设。此外，新华片区3.09亿元改造项目已完成立项批复，将新建3万平方米城市社区服务用房及1650米市政道路；新和片区3.365亿元项目同步推进，通过回建保障房、农贸市场、康养中心等设施，既解决华侨农场职工住房困难，又助力国家级乡村旅游度假区建设，实现民生改善与产业发展双赢。

教育配套与居住环境的同步升级，让城市更新的民生温度更加可感。随着第九小学、第五中学投用，周边道路、环境同步提升，已完成3条支路改造，铺设人行道2800平方米，新增交通标识12处，保障学生出行安全便捷。

创新模式赋能，智治驱动全域升级

江州区在城市更新改造过程中坚持“民生为本、共建共享”理念，通过多种渠道听取民意，将群众关心的路面修复、排水治理、适老化改造等问题纳入清单，精准对接民生需求。

各片区因地制宜探索特色路径，沿山片区计划将旧车站、退役军人就业基地改造为物流商贸综合体与知青文化体验园，打造文旅融合新地标；丽江片区拟将旧屠宰场地块转型为冷链物流中心或体育综合体，实现闲置资源高效利用；建设片区则聚焦“一老一新”服务，规划打造特色文旅市集与夜间经济街区，补齐养老、文体等公共服务短板。

“边江智州”人工智能平台为城市更新注入数字动能，以科技赋能提升改造质效。该平台构建“1+4+N”体系，以安全可控的智能基座为核心，聚焦城市治理、民生保障等四大领域，衍生智慧社区、智能导办等N个应用场景，与城市更新中的智慧城管、智慧安防建设深度融合。在江南片区，平台赋能智慧城管系统实现市容管理、违建监测等问题的智能发现与闭环处置；在老旧小区改造中，通过数据治理与模型开发，精准匹配居民需求与改造方案，让设施升级更贴合实际。同时，平台提供的政务智能体、民生智能体等功能，为改造片区居民提供政策推送、材料预审等便民服务，让城市更新不仅改善“硬环境”，更优化“软服务”，为崇左市创建全国文明城市贡献江州力量。

江州区住房和城乡建设局相关负责人表示，2026年江州区将持续加大改造力度，重点推进江南片区沿街建筑外立面提升、驮卢片区一期工程、新和片区保障房建设等关键任务，同步深化“边江智州”平台在老旧小区的应用场景，完善第五中学、第九小学周边配套设施，让更多居民早日享受“居住优、就学便、服务智”的更新成果。

原文地址：http://zjj.chongzuo.gov.cn/zwgk/zdgk/gzdt/t27185624.shtml