物业公司资质复审中业绩证明材料的准备

建管家建筑百科 2026-01-31 11:24:01

物业公司资质复审业绩证明

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根据物业公司资质复审的相关要求，为协助您高效完成业绩证明材料的准备工作，现将所需材料及注意事项整理如下：

物业公司资质复审业绩证明材料主要包括以下几类：

一、基础资质文件

略需准备：

营业执照正、副本复印件

资质证书正、副本原件及复印件

公司章程及内部管理制度文件

二、人员证明材料

法定代表人身份证明及任职文件

专业技术人员职称证书、执业资格证书及社保证明

劳动合同及岗位聘任证明

物业服务人员上岗资格证及培训记录

三、财务与经营状况证明

最近年度审计报告或验资报告

纳税信用等级证明及社保缴纳凭证

经营场所产权证明或租赁合同

四、业绩项目核心材料

1.服务合同文件

所有在管项目的前期物业服务合同或业主委员会签订的正式服务合同

项目中标通知书或直接委托证明文件

2.项目运营证明

项目竣工验收报告及承接查验资料

维修资金使用情况记录

公共收益公示材料及相关财务报表

3.服务质量佐证

近期的业主满意度调查汇总表（需社区盖章确认）

物业服务内容、收费标准及24小时服务电话公示照片

获得的各级荣誉证书、专利证明或表彰文件

五、合规运营证明

特种设备年检记录（如有）

消防验收及安全检查资料

无行政处罚记录声明或证明文件

关键注意事项

1. 材料时效性：所有业绩证明时间需与项目实际运营期间保持一致。涉及财务数据的应取自最近审计周期。

2. 信息一致性：合同金额、项目名称等关键信息在所有文件中应完全吻合。若使用联合体业绩，需提供分工协议及各方证明材料。

3. 签章规范：合同及关键文件均应加盖公司公章，部分材料需负责人签字确认。图纸类材料应含出图章和执业印章。

4. 材料整理：建议按年份和项目分类装订，附目录索引，确保评审人员可快速定位核查。

建议在正式提交前，结合当地房地产主管部门的最新要求进行最终核对，重点关注业绩指标与资质标准的对应关系。若有特定项目涉及"单位工程造价"等量化指标，应按要求补充工程结算单等专项证明。

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