资质升级遇阻？设计业绩补录或成关键

建筑企业资质升级受阻的核心症结往往在于业绩未满足“全国建筑市场监管公共服务平台”（四库一平台）的入库要求及数据等级标准。结合政策要求与实操难点，关键信息整理如下：

一、业绩补录的紧迫性与强制性

1.最后窗口期关闭

2024年12月31日是住建部规定的历史业绩补录截止日，此后四库一平台将永久关闭补录通道。未入库的业绩将无法用于资质升级申报。

2.数据等级硬性要求

二、设计类业绩补录的特殊价值

当传统施工业绩不足时，"设计施工一体化"（EPC）项目可成为突破点：

1. 筛选符合规模/结构要求的EPC项目（如28层以上民用建筑）；

2. 补充设计图纸、施工记录、竣工验收报告等全链条证明；

3. 提前与属地住建部门沟通认定可行性。

三、资质升级失败常见陷阱

1.业绩未入库或等级不足：平台无记录或数据等级为C/D级的业绩无效。

2.业绩归属争议：重组分立后的新企业不可继承原企业业绩。

3.材料缺失：30%企业因中标通知书、施工许可证、竣工备案等关键文件遗失导致补录失败。

4.人员证书不匹配：技术负责人业绩未达标或注册类人员数量不足。

四、破解路径：三步冲刺补录

1.立即自查与补救

2.材料攻坚重点

3.规避政策误判

>行动建议：立即登录[全国建筑市场监管公共服务平台](http://jzsc.mohurd.gov.cn)核查业绩状态，或通过[住建部政务服务门户](http://zwfw.mohurd.gov.cn)下载资质申报工具启动补录流程。地市审核通道将于12月集中拥堵，建议10月内完成材料提交。