什么样的工程可以认定为代表工程业绩

建管家建筑百科 2026-02-01 11:40:04

什么样工程认定定为

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一、时效性要求

1.近5年/近10年内竣工：

自申请资质年度逆推5年或10年（根据资质类别确定），例如2025年申请资质，"近5年"指2020年1月1日后竣工验收合格的工程。

超出时限的业绩无效。

二、技术指标符合性

2.满足资质标准中的具体指标：

不同资质有明确的技术要求（如房屋建筑工程特级资质需满足"高度100米以上""单体面积5万㎡以上"等5项中的3项）。

同一工程满足多项指标时，仅计作一项业绩（铁路资质除外）。

配套工程不可单独作为总承包业绩申报。

三、合法性与合规性

3.承包范围合规：

超越企业当前资质等级承接的工程无效（境外工程除外）。

工程需合法分包，主体工程禁止分包，分包量≤总工程量30%。

4.项目负责人合规：

项目经理需为本企业注册建造师，无同时在多个项目任职等违规行为。

四、业绩证明材料

5.必备文件：

中标通知书、施工合同、竣工验收证明（需含建设/设计/监理/施工四方签章）。

涉及层数、高度等技术指标的，需提供设计图纸（含图签、出图章）。

境外工程需驻外使领馆经商部门真实性证明。

五、特殊情形认定

6.联合体工程：

不同专业企业组成的联合体业绩有效；同专业企业联合体业绩无效。

7.分包工程：

施工总承包方可将整体工程作为业绩，专业分包方仅限分包的专业工程申报专业资质。

未分包的工程不可用于专业资质申报。

排除情形

群体建筑（基础不相连）不作为单体面积业绩。

轻钢、网架结构跨度不计入建筑工程总承包业绩。

企业因质量事故、业绩造假被处罚的工程无效。

>提示：业绩需录入全国建筑市场监管公共服务平台，部分资质可提交省级住建部门核查意见。

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