加固资质能转让吗？需要满足什么条件

建管家建筑百科 2026-02-01 14:51:41

加固资质转让需要满足

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建筑加固资质（通常指结构补强资质）可以转让，但必须通过合法合规的企业主体变更方式实现，具体条件及操作要点如下：

一、转让合法性及核心原则

1.资质不可单独买卖

资质证书本身禁止直接转让或“挂靠”，单独买卖资质属于违法行为，将面临行政处罚（如罚款、停业整顿甚至吊销资质）。

2.合法途径：企业主体变更

需通过转让持有资质的公司股权或企业重组分立实现，使受让方成为资质的新责任主体。

二、转让需满足的条件

1.企业实体完整转移

资产与债务：转让方需完成税务清算和债务处理，受让方需承接企业全部资产、债务及历史责任。

人员同步转移：技术负责人、注册建造师、技术工人等核心人员需随资质一并转移，并保持社保关系连续。

资质有效性：确保资质证书在有效期内且无不良记录。

2.符合法定重组形式

整体股权转让：受让方收购目标公司100%股权，同步变更工商登记与资质主体。

企业合并/分立：

吸收合并：转让方企业注销，资质由存续企业承继；

新设合并：双方注销并成立新公司承继资质。

全资子公司重组：仅限母公司向100%控股子公司转移资质。

三、关键风险规避

1.禁止“空壳转让”

若仅变更股权但不转移人员、设备或债务，可能被认定为变相违法转让。

2.尽职调查必要性

受让方需核查转让方是否存在隐形债务、工程纠纷或行政处罚记录，建议委托专业机构评估。

四、操作流程概览

1.前期准备：转让方完成企业自查（财务、税务、法律风险），受让方进行尽职调查。

2.签订协议：明确资质类型、转让费用、双方权责及违约责任。

3.行政审批：

向住建部门提交变更申请，附协议、营业执照、资质证书等材料；

通过审核后公示结果，办理工商变更登记。

4.最终交割：完成税务清算、资质证书换发及人员社保转移。

>提示：广东、山东等地的结构补强/钢结构资质转让条件（如净资产、人员配置）可参考地方实践，但核心流程需严格遵循《建筑业企业资质管理规定》及住建部重组政策。建议全程由专业代办机构协助，以规避合规风险。

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