建筑工程专包资质企业如何应对动态核查

建管家建筑百科 2026-02-01 16:28:36

建筑工程动态核查资质企业如何

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一、人员配置合规性（核查核心）

1.注册建造师与技术负责人

确保建造师数量、专业等级符合《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）要求，二级资质企业需满足最低等级标准。

技术负责人需具备相应业绩和职称/执业资格，个人业绩需满足资质标准。

避免人员频繁变更（一年内变更注册单位≥2次将触发重点核查）。

2.职称人员与技术工人

中级以上职称人员、技术工人的证书需有效且社保一致，通过“政务服务系统”实时更新信息。

二、常态化自查与材料准备

1.建立自查机制

每月核查人员社保、业绩平台数据，更新资质管理台账。

使用数字化工具管理电子文档（劳动合同、证书、设备发票等），确保随时可调用。

2.关键材料清单

| 类型 | 材料要求 |

||--|

| 人员证明 | 注册证书、社保记录、技术负责人业绩证明（合同+验收报告） |

| 资产证明 | 近1年财务报表（证明净资产达标）、厂房产权/租赁合同 |

| 业绩证明 | 中标通知书、施工许可证、竣工验收备案表（中标7日内录入监管平台） |

三、核查问题整改与风险规避

1.整改期限与流程

若被标注“资质异常”，需在3个月内完成整改并提交复核申请。

整改期间禁止申请资质升级、增项，且可能被限制投标资格。

2.规避重点监管情形

杜绝转包、挂证、拖欠工资等行为（直接触发重点核查）。

避免以告知承诺制取得的资质出现人员“挂靠”风险。

四、区域政策差异化应对

浙江/湖北：需在省级监管平台完善信息，技术负责人业绩必须满足最低资质标准。

福建/天津：依托“政务服务系统”自动比对人员，整改后需主动申请复核取消异常标注。

四川：被标注“资质异常”企业，建设单位需谨慎选用其承包工程。

提示：定期查阅属地住建部门通知（如[莆田市住建局动态核查通知](http://zjj.putian.gov.cn/xxgk/jsjgw/202506/t20250627_2002262.htm)、[湖北宜昌市核查安排](http://zrzy.yichang.gov.cn/content-42422-986017-1.html)），提前匹配最新标准。

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