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签订钢结构工程专业承包合同注意事项

建管家 建筑百科 来源 2026-02-01 16:36:12

专业承包 承包合同 注意事项 钢结构 签订
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/418434.jpg

一、主体资格与资质审查

  • 严格核实资质：确认承包方具备合法法人资格、钢结构专业承包资质证书及安全生产许可证，避免无资质或超资质承包风险 。

  • 信用调查：审查承包方过往项目履约记录及财务状况，降低合作风险 。

    • 二、工程范围与技术要求

  • 明确施工内容：合同须详细列明工程范围（如主体结构、围护系统）、材料规格（如H型钢型号、涂层标准）及技术参数 。

  • 设计责任划分：若承包方负责深化设计，需约定图纸确认流程及设计变更的签证机制，避免因变更导致返工损失 。

    • 三、合同价款与支付方式

  • 计价模式选择：优先采用综合单价模式（含材料、加工、运输、税费等），明确价格调整机制（如材料涨超±5%可调差） 。

  • 分期支付条款：典型付款节点包括：签约付10%预付款、材料到场付50%、进度达80%付15%、验收后付尾款5% 。

    • 四、工期与质量管控

  • 工期延误责任：约定雨雪天气等不可抗力处理方式，明确每日延期违约金（通常为合同额0.1%-0.3%） 。

  • 质量双重保障：

  • 材料检验：要求出厂提供质量证明文件，进场时抽样复检 。

  • 验收标准：按《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205）执行，质保期不少于2年 。

    • 五、变更与安全管理

  • 工程变更流程：约定甲方变更指令需书面确认，同步调整价款及工期，避免口头指令争议 。

  • 安全责任划分：单独签订《安全生产协议》，明确乙方为安全责任主体，承担违章操作所致事故损失 。

    • 六、违约与争议解决

  • 违约责任量化：如质量不合格扣减10%合同款，严重违约可终止合同 。

  • 争议解决方式：优先约定工程所在地仲裁委员会仲裁，或直接诉讼至工程所在地法院 。

    • >实操提示：所有口头承诺均需转化为合同附件（如技术协议、安全承诺书），并保留签收凭证。涉及大额项目时，建议委托专业律师进行合规审查 。

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