装修工程资质的技术负责人要求是什么

建管家建筑百科 2026-02-04 12:48:49

装修工程负责人资质技术要求

一、基本资质要求

1.职称与执业资格

必须持有中级及以上专业技术职称（如工程师），或具备建筑工程专业注册建造师执业资格。

一级资质要求技术负责人具有高级职称或一级注册建造师资格，二级资质可接受中级职称或二级注册建造师。

2.从业年限

二级资质需8年以上工程施工技术管理经历，一级资质需10年以上经历。

二、业绩经验要求

1.业绩数量与类型

需主持完成不少于2项本类别工程项目（如装饰装修工程）。

设计专项乙级资质要求主持过2项中型以上装饰工程设计项目（合同额300万-1200万元）。

2.业绩真实性

2024年起，业绩必须录入全国“四库一平台”且满足A级或B级标准，需提供完整的施工资料（如合同、验收文件）。

三、注册资格与专业能力

建造师需注册在申报企业，且专业必须为建筑工程类。

大型或复杂项目可能额外要求注册造价工程师、注册岩土工程师等证书。

四、其他核心要求

1.学历与管理能力

需具备大学本科及以上学历，能独立组织技术方案、协调施工流程。

现场管理中，5万㎡以下项目需中级职称，10万㎡以上需高级职称且有2年同类项目管理经验。

2.安全生产资质

必须持有安全生产考核合格证书（如B类证书），确保具备安全管理能力。

政策更新要点（2024-2025年）

2024年1月1日起，业绩未录入四库一平台将无法申报资质，且个人业绩需达B级以上。

施工总承包/专业承包三级资质可直接换领二级资质证书，但技术负责人仍需满足二级标准要求。

根据上面所说，技术负责人需“持证+经验+业绩”三重达标，且业绩真实性成为近年审核核心。具体执行需结合地方细则，如北京市明确接受二级建造师担任技术负责人。

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