装修施工资质转让的合同关键条款解读

建管家建筑百科 2026-02-05 11:02:55

装修施工工资资质转让

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一、转让标的条款

必须明确资质证书名称、编号、发证机关等核心信息，并涵盖所有配套要素：

技术负责人、注册人员等关键岗位的劳动关系转移；

历史工程业绩材料的归属；

相关设备、专利等资产的移交范围。

若仅约定证书本身而忽略配套资源，可能导致受让方无法满足资质维护要求。

二、价格与支付方式条款

需设计风险分阶段控制的支付机制：

分期支付：首付款于工商变更后支付，主体款项在资质主管部门批准后结算，尾款（10%-20%）作为保证金，待所有风险排查完毕结清；

对价调整：约定若发现隐藏债务或资质瑕疵时的价格调整机制。

三、权利保证条款

转让方需承诺的核心保证事项：

资质权属清晰无质押、查封等权利瑕疵；

资质有效期及续期条件符合现行法规；

转让前无重大违法记录及未决诉讼；

若因转让前项目质量问题导致资质被撤销，转让方承担全部赔偿责任。

四、违约责任条款

需具体量化违约情形及责任：

逾期责任：每延迟一天办理手续，按转让款0.5‰支付违约金；

资质瑕疵：如存在虚假材料或权利缺陷，转让方需双倍返还定金并赔偿直接损失；

人员缺失：若关键技术人员未按约移交，按每人年薪3倍计赔。

五、风险延伸责任条款

针对资质转让后的潜在风险：

明确主管部门对转让前项目的追责仍由转让方承担；

要求转让方配合处理资质变更完成前已签约项目的后续事宜；

约定保密义务，防止转让方泄露原公司商业机密。

>实务提示：合同须同步约定争议解决方式（建议选择仲裁），并附《资质配套资源清单》作为附件，由双方签字确认。涉及跨省转让的，需额外核查两地资质审批政策的兼容性。

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