建筑装饰装修工程设计与施工资质指南

建管家建筑百科 2026-02-05 13:08:55

建筑装饰装修工程工程设计施工工资

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一、资质等级划分

资质分为三个级别：一级、二级、三级。各级别对企业资产、人员配置、工程业绩有不同要求。

二、各级资质标准

1.一级资质

资产要求：净资产≥1500万元；

人员配置：

一级注册建造师≥5人；

技术负责人需10年以上经验，具备高级职称或一级注册资格；

中级职称专业人员（设计、结构等）≥10人；

工程业绩：近5年承担单项合同额≥1500万元的工程≥2项。

2.二级资质

资产要求：净资产≥200万元；

人员配置：

注册建造师≥3人；

技术负责人需8年以上经验，具备中级职称或注册资格；

中级职称专业人员≥5人；

工程业绩：技术负责人需主持完成≥2项本类工程。

3.三级资质

资产要求：注册资本金≥50万元，净资产≥60万元；

人员配置：技术负责人需3年以上经验，具备二级注册建造师或中级职称。

三、承接业务范围

一级：不限合同额；

二级：单项合同额≤2000万元；

三级：单项合同额≤300万元。

四、施工许可要求

总投资≥100万元或面积≥300平方米的装修工程需办理施工许可，其中：

特殊类工程（涉及结构变动、消防改造、立面改动等）必须进行施工图审查；

一般类工程仅在不涉及上述变动时适用简化流程。

五、资质申请流程

1. 向省级住建部门提交网上申请及纸质材料；

2. 市级主管部门初审后报送省级政务大厅；

3. 核验通过后受理。

>注：企业还需具备独立法人资格、固定场所、技术装备及完善管理制度。注册时需同步办理营业执照、开户许可证等基础证件。

脚注说明：

部分资料存在差异（如二级资质净资产要求），本指南以（2025年更新）为准；

- 三级资质标准优先采用（2022年发布），因未明确三级细节。

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