北仑建筑资质增项过程中常见问题解析

建管家建筑百科 2026-02-05 19:10:27

建筑资质常见问题北仑过程中常

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一、人员配置问题

1.社保缴纳要求

增项资质需提供申报前连续3个月的企业缴纳社保证明（个人缴纳无效），且必须在申报企业或其分支机构名下，资质审核期间人员转出将导致不达标。

2.证书复用规则

同一人持有注册证书、职称证书等多类证书时，可跨资质类别重复使用（如建筑工程职称+道路工程毕业证书可分别用于房建、市政资质申报），但需提供对应证书。

同一资质类别中，一人多证仅按一人计算（注册证书+职称证书除外）。

3.技术负责人要求

技术负责人不一定是企业总工程师，但需满足申请资质的业绩、专业等要求，且可兼任多个类别资质的技术负责人。

二、业绩材料规范

1.材料完整性

建筑工程总承包资质涉及的层数、高度等指标，必须提供反映技术参数的图纸（含图签、设计单位出图章等）；其他资质若合同、验收证明未明确指标，也需补充图纸。

业绩时限为“近5年/10年”，指2025年逆推至2020/2015年1月1日后的竣工项目。

2.业绩使用限制

单位工程仅能作为一项业绩申报（即使满足多项指标），由多单位工程组成的单项工程可拆分申报。

总承包工程中的专业工程不可用于专业承包资质申报。

三、资质申请限制

1.增项资质上限

施工总承包企业可增项不超过5项专业承包资质，但不可申请施工劳务资质。

专业承包企业同样限增5项专业资质，施工劳务资质企业不得申请总包或专包资质。

2.等级与资产要求

增项资质等级不得超过主项资质，且企业资产需满足所申请资质中的最高指标。

四、社保与材料漏洞风险

1.社保核查重点

人员社保需在“辽宁省人力资源和社会保障公共服务平台”可查，若比对异常（如一人多账户），需先解决账号合并问题再申报。

2.材料修改限制

公示不合格后仅1次陈述机会，禁止补充新业绩、人员或替换材料，仅能就原申报内容说明。

五、办理材料清单（摘要）

需包括：资质申请表、营业执照副本、技术负责人职称证书及业绩表（附件3）、人员社保凭证、设备证明、安全生产许可证等。

>注：资质增项政策存在区域差异，建议申报前通过住建部门或专业机构确认地方细则。

此解析基于北仑区适用的辽宁省通用规范，实际操作请以最新地方指引为准。

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