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设计资质交易中如何处理人员变更问题

建管家 建筑百科 来源 2026-02-07 16:10:19

设计资质 人员变更 交易 何处
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/422506.jpg

在工程设计资质交易中，人员变更问题需严格遵循资质管理规定和合同约定，确保资质持续有效并符合标准要求。以下是关键处理步骤及注意事项，综合相关要求整理：

1.确保受让方满足资质人员要求

资质转移过程中，受让方必须拥有符合资质标准的注册人员和技术团队。例如，净资产、注册执业资格及专业技术人员数量需达到规定指标，否则无法完成资质变更。提交材料时，需包含人员转移情况的说明文件（如注册执业资格证明、技术经验资料）。

2.人员更换需经发包人或审批部门批准

  • 提前书面申请：若需更换项目负责人或设计人员，必须提前7个工作日向发包人或主管部门提交书面申请，说明更换原因及继任人员资质（注册资格、管理经验等）。

  • 资格不低于原人员：继任人员的专业资格和经验必须等同或高于被替换人员，否则变更无效。

  • 未经批准不得擅自变更：擅自更换将面临罚款（如扣除合同价1万-2万元/次/人），情节严重可能导致合同终止。

    • 3.提交完整变更材料并履行审批程序

  • 资质交易涉及人员变更时，需向省级建设行政主管部门提交材料，包括：

  • 企业资质申请表

  • 人员转移说明文件（含债权债务、在建项目情况）

  • 股东大会或董事会决议。

  • 审批部门在3个工作日内完成审核，重点核查人员资质合规性。

    • 4.违约后果与风险防范

  • 若人员变更导致资质失效（如资质被降级或借用资质），发包人有权要求退还设计费并支付违约金（签约合同价10%）。

  • 设计单位需保证资质在项目竣工验收前持续有效，避免因人员问题影响交易合法性。

    • 根据上面所说，人员变更的核心是合规性审批和资质标准匹配。交易双方应优先参考地方规定（如无锡市政府条款）和重组分立程序，确保操作合法。

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