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莱州消防设计资质设计合同签订注意事项

建管家 建筑百科 来源 2026-02-10 09:42:58

消防设计 设计资质 注意事项 莱州 合同
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/423931.jpg

一、资质合规与技术责任

1.资质验证：确保设计单位具备国家认可的消防设计专项资质，并在合同中明确资质证书编号及有效期。

2.技术标准：约定设计成果必须符合《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》及最新国家消防技术标准，明确设计修改责任由乙方承担。

3.人员配置：列明项目负责人及团队资质（如注册消防工程师），并约定未经甲方同意不得更换关键人员。

二、合同条款关键要素

1.服务范围与成果

  • 明确设计阶段（方案图、施工图、变更配合等）及交付文件清单（含消防专篇、系统图、平面布置图等）。

  • 包含后期服务：施工交底、消防验收配合及缺陷责任期（通常24个月）的技术支持。

    • 2.时间节点与违约金

  • 分阶段设定交付时间（如60日历日内完成施工图），并规定延误责任：每延误1日扣设计费2%，超10日甲方可终止合同并索赔20%违约金。

    • 3.费用与支付

  • 采用分阶段支付（例：定金启动→30%效果图→30%施工图→40%验收后），避免一次性付款。

  • 明确额外服务（如消防审查沟通）的计费标准。

    • 三、风险与权责条款

    1.质量责任：若设计缺陷导致消防验收失败或工程损失，乙方需免收受影响部分费用并赔偿实际损失。

    2.知识产权：约定设计成果版权归属（通常归甲方），乙方保留署名权。

    3.保密义务：要求乙方对甲方提供的建筑资料及商业秘密保密。

    4.解约条件：列明重大违约情形（如资质造假、严重延误）下的合同终止权及赔偿标准。

    >特别提示：消防设计需与住建部门审查要求深度绑定，合同中应强制约定乙方配合审查验收的责任，并确保设计文件符合当地消防主管部门的最新规范。

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