施工企业资质升级审查要点及注意事项

建管家建筑百科 2026-02-10 10:31:23

施工企业企业资质注意事项升级审查

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一、资质升级审查核心要点

1.企业资产达标

净资产需满足对应等级标准（如建筑工程总包一级要求≥1亿元，二级要求≥4000万元）。

注资时间需提前半年以上，避免临近申报时突击增资被驳回。

2.人员配置合规性

注册建造师：数量及专业需严格匹配（如房建总包一级需建筑工程专业一级建造师≥12人）。

技术负责人：需具备10年以上技术管理经验及高级职称（如房建类要求结构专业高级职称）。

社保要求：人员社保必须由申报企业或其分支机构缴纳，个人缴纳无效。

3.工程业绩真实性

业绩需录入全国建筑市场监管公共服务平台（四库平台），且满足：

部审资质要求业绩达到A级（2024年起执行）。

房建总包资质升级中，群体建筑、轻钢结构跨度不计入业绩。

无效业绩情形：

保密工程、验收不合格工程、超资质范围承接的国内工程（境外工程除外）；

联合体项目中非本方主导的业绩。

4.材料完整性

需提供业绩中标通知书、合同、竣工验收报告、技术图纸等全套证明文件，缺一不可。

二、关键注意事项

1.业绩时效性与范围

“近5年业绩”指逆推计算（如2025年申报需2020年后竣工项目）。

公路工程等专业资质需额外符合行业审查要点（如《重庆市公路工程施工资质审查要点》）。

2.政策衔接风险

2024年起，住建部审批的资质升级需满足四库平台A级业绩要求。

注意地方政策差异（如重庆认可川渝职称互评结果）。

3.常见否决项

项目负责人非本企业注册建造师，或同时在多个项目任职；

企业近5年承担过重大质量/安全事故责任。

三、操作建议

前期规划：升级前审计净资产，提前6个月完成注资及人员注册。

材料核查：使用四库平台验证业绩等级（A/B级），避免信息缺失。

地方备案：公路、机电等专业资质需同步提交省级交通部门审核意见。

政策跟踪：重点关注资质标准调整（如2025年取消部分现场管理人员考核）。

>提示：升级全程约需3-6个月，建议预留充足时间完善材料。特级/一级资质企业可争取地方财政奖励（如重庆对高资质企业的税收优惠）。

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