二级资质企业工程承包范围有哪些变化

建管家建筑百科 2026-02-10 17:16:57

二级资质企业工程承包范围

根据当前政策调整（截至2025年底），建筑工程二级资质企业承包范围的主要变化如下：

一、核心范围扩大

1.高度限制提升

工业与民用建筑：可承建100米以下（部分地区放宽至120米）的建筑，如30层以下住宅、中型厂房。

构筑物工程：120米以下的烟囱、水塔等。

2.面积限制放宽

单体建筑：建筑面积4万平方米以下（原标准多为2万-3万㎡）的商业综合体、科研楼等。

群体工程：15万平方米以下的住宅小区或建筑群。

3.跨度与投资额调整

单跨跨度39米以下的钢结构厂房、体育馆。

单项合同额上限提高至企业注册资本金的5倍（原有限额更严）。

二、新增可承接领域

市政工程：单跨45米以下城市桥梁、15万吨/日供水工程、供热面积150万㎡以下热力工程。

机电工程：单项合同额3000万元以下的设备安装、智能系统建设。

环保工程：中型污染修复、生活垃圾处理项目。

三、重要政策调整背景

1.资质等级合并：原三级资质并入二级（现称乙级资质），减少准入门槛，扶持中小企业发展。

2.强化动态监管：企业需在1年内补齐人员、业绩要求，否则资质失效（如BIM技术团队、平台认证业绩）。

3.人员社保联网核查：技术负责人社保需连续缴纳3个月，且不得重复用于其他企业资质申报。

关键风险提示

禁止超资质承接：如单体面积超4万㎡、高度超100米的项目需一级资质。

业绩造假后果：未录入全国监管平台或信息不符的业绩无效，可能导致资质撤销。

建议您立即行动：

登录属地住建厅官网，核查最新细则（部分省份放宽高度至120米）；

整理2024-2025年工程业绩，确保全部录入“全国建筑市场监管平台”并达A类标准。

>政策依据：住建部《建筑业企业资质标准》（2025年修订版）。

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