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物业企业资质申报所需的材料清单及说明

建管家 建筑百科 来源 2026-02-11 17:20:41

企业资质 资质申报 物业 所需 材料
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/456764.jpg

申报物业企业资质时，需提交以下核心材料清单。根据资质等级（如三级资质），具体要求略有差异，但基础材料一致。清单基于现行规定整理，确保材料齐全可提高审批效率：

1.营业执照复印件：证明企业合法注册的经营资格，需加盖公章。

2.企业资质申请报告或申报表：详细说明公司基本情况、服务范围和资质申请原因（可下载模板或向当地房地产主管部门获取）。

3.公司章程：明确公司组织架构、股东权益和管理制度，需股东签字确认。

4.验资证明：由会计事务所出具，证明注册资金达标（三级资质需50万元以上人民币）。

5.法定代表人身份证明：身份证复印件及任职文件。

6.专业人员材料：

  • 管理人员和技术人员的职称证书（中级以上职称不少于5人）及劳动合同。

  • 物业管理专业人员职业资格证书（如建设部颁发的证书）。

    • 7.办公场所证明：自有的提供房产证复印件，租赁的需租赁合同和业主房产证复印件。

    8.委托管理物业合同或意向书：证明已有管理项目或合作意向。

    9.劳动保险证明：为员工缴纳社保的记录，保障合法权益。

    10.其他辅助材料：如股东身份证明、公司注册申请书等，根据地方要求补充。

    说明：

  • 资质等级差异：一级资质要求更高（如注册资金500万元以上、管理面积更大），三级资质为基础门槛。

  • 材料真实性：所有文件需真实有效，伪造或涂改可能导致申请被拒。

  • 办理流程：提交材料后，房地产主管部门通常在20个工作日内审批（具体时限因地而异）。

  • 常见问题：住宅改商用需额外提供利害关系人同意证明；劳动保险和专业证书是关键审核点，缺一不可。

    • 建议：提前向当地住房和城乡建设部门咨询最新要求，并整理材料电子版备份以简化提交流程。

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