福州装修资质挂靠后如何应对资质合并

一、核查新资质标准与过渡政策

1.确认合并后资质范围

根据2020年住建部《建设工程企业资质管理制度改革方案》，建筑装修装饰与建筑幕墙资质已合并为"建筑装修装饰工程专业承包资质"，承揽范围扩大至原两类资质的业务领域。需通过《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》核实最新准入条件，确保挂靠方资质符合新标准要求。

2.关注过渡期政策

福州市要求企业在资质合并后，需按最低等级标准重新考核人员配置（如技术负责人业绩、注册建造师数量等），挂靠方需配合完成人员补充或调整。

二、清理挂靠协议法律风险

1.终止挂靠关系

因资质挂靠本身违反《建筑法》，且合并后主管部门将严格审查企业实际能力，建议终止挂靠协议。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第二十二条，未取得资质承接工程将被认定合同无效，并面临罚款及项目停工风险。

案例佐证：海城市法院2023年判决显示，业主与无资质施工方签订的装修合同无效，施工方需返还费用并赔偿损失。

2.转型合法合作模式

可转为正规分包或联合体合作：

三、申请资质合并或分立

若需保留业务资质，应依法办理合并手续：

1.提交材料：包括合并协议、资质证书副本、财务报表、股东决议等，通过福建省住建厅"一网通办"平台申报。

2.人员考核：合并后的企业所有资质均按最低等级标准重新核定人员资格（如技术工人、工程师数量）。

3.时限管理：原资质有效期不足半年时需先办理延期，再申请合并。

🛡️ 四、强化合规管理应对监管

1.遵守福州本地规范

2.利用技术手段提升资质

参考《福建省房屋安全鉴定活动管理办法（2025版）》，采用AI等技术创新房屋安全鉴定能力，可增强企业竞争力并符合政策鼓励方向。

五、替代方案：选择本地合规企业合作

若无法独立获取资质，建议与福州口碑企业建立合作：

>关键提醒：福州市政府2025年强化房屋安全"健康绿码"制度，对违规挂靠、违法施工实施动态监管，企业应优先确保合规性以避免法律风险。