建筑工程施工总承包资质等级的划分标准

建管家建筑百科 2026-02-11 18:12:29

建筑工程工程施工资质等级承包划分

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建筑工程施工总承包资质等级分为特级、一级、二级、三级四个等级，划分标准主要依据企业资产、人员配置、工程业绩及技术能力等核心指标，具体如下：

一、特级资质标准

1.企业资产

注册资本金不低于3亿元，净资产不低于3.6亿元；

近3年年均工程结算收入达15亿元以上。

2.工程业绩

近5年承担过高度100米以上建筑物、单体建筑面积5万平方米以上工程或单跨跨度30米以上房屋建筑等代表工程。

3.人员要求

技术负责人需具备15年以上施工技术管理经验及高级职称；

注册建造师不少于50人。

二、一级资质标准

1.企业资产

净资产不低于1亿元。

2.工程业绩

近5年承担过以下至少2类工程：

地上25层以上民用建筑；

高度100米以上构筑物；

单体建筑面积3万平方米以上房屋建筑；

单跨跨度30米以上工程。

3.人员要求

建筑工程专业一级注册建造师不少于12人；

技术负责人需具备10年以上经验及高级职称。

三、二级资质标准

1.企业资产

净资产不低于4000万元。

2.工程业绩

近5年承担过以下至少2类工程：

地上12层以上民用建筑；

高度50米以上构筑物；

单体建筑面积1万平方米以上工程；

单跨跨度21米以上工程。

3.人员要求

注册建造师不少于12人（其中建筑工程专业不少于8人）；

技术负责人需具备8年以上经验及高级职称。

四、三级资质标准

1.企业资产

净资产不低于800万元。

2.工程业绩

承担过高度50米以下工业/民用建筑、高度70米以下构筑物、建筑面积1.2万平方米以下单体工程等。

3.人员要求

建筑工程专业注册建造师不少于5人；

技术负责人需具备5年以上经验及中级以上职称。

承包范围对应表

|-|-|--|--|-|

|特级| 不限 | 不限 | 不限 | 不限 |

|一级| ≤200米 | ≤240米 | ≤20万平方米 | ≤36米（钢结构）|

|二级| ≤100米 | ≤120米 | ≤4万平方米 | ≤39米 |

|三级| ≤50米 | ≤70米 | ≤1.2万平方米 | ≤27米 |

>注：

2024年起部分试点地区推行甲级（原一、二级合并）、乙级（原三级）资质改革，但全国仍普遍沿用四级体系。

超资质承接工程将导致合同无效及行政处罚。

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