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如何满足总承包资质办理中的业绩要求

建管家建筑百科 2026-02-11 19:15:22

如何满足承包资质办理

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/452525.jpg

要成功办理建筑行业总承包资质（如建筑工程、水利水电、公路工程等），核心在于确保企业工程业绩符合资质标准的具体要求。业绩是审批的关键依据，需满足技术指标、合法性、时效性等多方面规定。以下是基于行业规范整理的关键要点：

一、业绩必须满足资质标准的技术指标

不同总承包资质类型（如建筑工程、公路工程、水利水电等）有特定业绩指标，企业需完成规定数量和规模的工程：

建筑工程总承包一级资质：需完成高度≥50米、单体建筑面积≥3万平方米、跨度≥24米的建筑项目至少2类。例如，完成过高度超50米的高层建筑或单体面积超3万平方米的商业综合体。

水利水电总承包一级资质：需完成库容≥5000万立方米（坝高≥15米）或库容≥1000万立方米（坝高≥50米）的水库项目，或总装机容量≥100兆瓦的水电站项目等。

公路工程总承包二级资质：需完成技术负责人主持的2项及以上符合二级标准的公路项目，如长度≥10公里的高速公路。

企业申请多个资质类别时，业绩需分别满足各自标准，不能相互替代。

二、业绩需合法有效且符合时效

竣工验收要求：工程必须已竣工验收且质量合格，未验收或验收不合格的项目无效。配套工程（如管线安装）不能单独作为业绩申报。

时效限制：业绩需在“近5年”或“近10年”内完成（从申请年度逆推），超时无效。例如，2025年申请时，业绩需为2020年及以后竣工的项目。

禁止情形：保密工程、群体建筑（不作为单体考核）、轻钢结构项目等不符合要求；企业因质量事故被处罚的业绩不得使用。

三、业绩认定与材料准备

全国平台录入：自2024年起，业绩必须录入“全国建筑市场监管公共服务平台”（四库一平台），数据等级需达B级及以上。平台信息需完整，包括基本信息、施工许可、竣工验收等模块。未录入或信息不全的业绩不予认可。

必备材料：

中标通知书或直接发包文件（证明项目来源合法）。

施工承包合同（需包含技术指标部分，如规模、金额）。

竣工验收证明（需有验收单位、结论和时间，逻辑清晰）。

工程图纸（如反映高度、跨度的设计图，需含图签和出图章）。

材料时间需一致，例如开工日期不能早于合同签订时间。

四、其他关键注意事项

项目负责人要求：业绩对应的项目负责人需为本企业注册建造师，且执业合规（无跨项目兼职等违规行为）。

企业主体责任：业绩弄虚作假将导致资质申请被拒或撤销，影响企业信誉。境外工程业绩可申报，但需驻外使领馆证明。

立即登录全国建筑市场监管公共服务平台，检查您的工程业绩数据等级是否达标（B级及以上），并补充缺失材料如中标通知书或竣工证明，确保所有项目符合上述标准——这能快速提升资质审批通过率。

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