广州施工资质费用有哪些猫腻需要警惕

建管家建筑百科 2026-02-11 19:34:44

广州施工工资资质费用

一、代办机构常见收费陷阱

1.虚假“包过”承诺

中介以“100%通过”吸引签约，实际利用虚假材料申报，失败后推诿责任甚至失联。避坑：要求书面协议明确“未通过全额退款”，避免口头承诺。

2.低价诱饵+隐形加价

报价仅为市场价5折，签约后以“加急费”“公关费”等名目追加费用，最终成本翻倍（案例：8万报价实付超20万）。避坑：签订全包价合同，列明所有费用明细。

3.人员挂靠社保造假

口头承诺全职人员，实际提供挂靠证书（社保与注册单位不符），动态核查时导致资质撤销。避坑：查验人员社保记录及劳动合同原件，合同约定6个月以上合规保证期。

二、资质申报材料造假风险

1.业绩造假“补录陷阱”

代办机构PS合同、虚构项目录入“四库一平台”，企业可能承担“提供虚假证明文件”刑事责任。避坑：自行核实业绩业主方联系方式。

2.资质转包层层加价

无资质皮包公司接单后转包第三方，收费混乱且无人担责。识别：查验代办机构营业执照及成功案例原件。

三、后续维护隐患

1.忽视动态核查要求

代办机构不提供资质维护方案，企业因人员流失/社保断缴被撤销资质。避坑：合作前要求出具《资质维护方案》。

2.注册地址造假

使用虚拟地址申报，核查时无法提供实际办公证明，直接导致申请驳回。解决方案：租赁真实场地并留存房产证明。

官方合规指引

严查弄虚作假：广州市住建局明确打击资质申报中的虚假承诺、盗用人员信息、虚构业绩等行为，违者依法撤销资质并处罚。

动态监管机制：对人员频繁变动、社保异常企业实施系统锁定，限期整改不达标则撤回资质。

申报渠道：企业需通过广东省住建厅[三库一平台系统](https://skypt.gdcic.net//user/home)申请，材料要求[广州市住建局办事指南](https://zfcj.gz.gov.cn/) 。

>提示：选择代办机构时，务必查验其成功案例原件并保留全套合同，遭遇纠纷可向广州市住建局举报（[举报入口](https://zfcj.gz.gov.cn/wzts/)或拨打12345维权。

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