深圳建筑设计资质升级条件及流程全攻略

建管家建筑百科 2026-02-12 10:23:54

建筑设计设计资质全攻略深圳升级

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一、资质升级核心条件

1.企业业绩要求

近5年承担过一定数量及规模的大型建筑设计项目（如建筑工程施工总承包一级资质需完成≥1亿元净资产的工程项目）。

提供工程合同、竣工验收文件等证明材料，需体现项目规模和技术难度。

2.人员配置标准

注册人员：一级注册建筑师≥12人（建筑工程一级资质），注册结构工程师等需符合专业类别。

职称人员：配备高级工程师、工程师等，人数及专业需匹配资质类别。

技术工人：中级工以上技术工人需通过考核认证。

所有人员需提供近1个月社保缴纳证明及劳动合同。

3.资产与设备要求

净资产≥1亿元（建筑工程一级资质）。

具备与资质匹配的技术装备和固定办公场所。

4.合规记录

企业无建筑行业违规记录。

二、申报材料清单

基础文件：营业执照副本、原资质证书、资质申请表。

人员证明：注册证书、职称证书、业绩表（技术负责人需提供主持项目证明）。

业绩材料：工程设计合同、竣工验收文件、建设单位证明。

资产证明：验资报告、财务报表、办公场所产权/租赁合同。

三、办理流程详解

1.线上预申请

登录广东“三库一平台”系统填报信息，上传电子材料。

2.部门受理与会审

深圳市住建局初审材料，涉及水利/交通等项目需提交纸质材料至专业部门会审。

3.现场评审

专家核查技术装备、项目资料及人员真实性。

4.审批与发证

省建设厅终审，公示通过后颁发新资质证书。

>全流程耗时：约3-6个月（视材料完备度及评审进度）。

️四、关键注意事项

1.业绩真实性：虚构业绩将直接驳回，且2年内不得再申请。

2.人员社保一致性：注册单位与社保缴纳单位必须匹配。

3.政策动态：2025年深圳对晋升特级资质企业最高奖励1000万元。

4.常见驳回原因：技术负责人业绩不达标、人员证书过期、净资产未达标等。

📞 五、官方咨询渠道

深圳住建局：0755-88227999（智能服务热线）。

系统平台：[广东省“三库一平台”](http://123.56.228.71:82/) 。

>提示：建议优先选择代办服务规避风险（参考报价及方案：[企业服务平台](https://aiqicha.baidu.com/qifuknowledge/detail?id=10119210248)。

如需深化了解现场评审细节，可参考：。

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