建筑装饰暂定资质审查重点及注意事项

建管家建筑百科 2026-02-12 11:17:11

建筑装饰资质审查注意事项暂定重点

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（针对乙级资质审查，这是当前政策下的起点资质）

核心审查重点

1.技术负责人资质：

技术负责人必须满足专业要求（如环境艺术设计、室内设计或建筑专业），并具备相应职称或经验。这是核查的首要环节，不符标准将直接导致资质异常。

2.人员配置与证书有效性：

需配备至少7名专业技术人员：

环境艺术设计、室内设计或建筑专业不少于3人。

电气、给排水、暖通空调、结构专业各1人。

所有人员证书必须有效且在核查期内无过期问题（如注册职业资格证）。人员社保需从材料提交起连续缴纳至资质获批。

3.企业资质要求：

净资产与注册资本：企业净资产须达标，注册资本不少于100万元人民币。

技术装备与场所：需提供固定工作场所和必要技术设备的证明。

管理制度：质量体系、财务档案等需完善。

4.动态核查对象：

重点针对有“黑历史”的企业（如工程质量问题、拖欠工资、资质造假）、通过“告知承诺制”获取资质的企业，以及频繁变更注册人员的企业（如一年内变更2次以上）。

关键注意事项

社保与材料真实性：

人员社保必须真实且覆盖申报全程，虚假缴纳将视为弄虚作假，面临资质撤销风险。

申报材料（如职称证明、业绩文件）需完整准确，住建部门会交叉核验。

申报流程合规性：

流程耗时约2-3个月：准备材料（1个月）→提交并缴社保（1-2周）→公示审批（1个月）→领证（1-2周）。延误可能导致资质失效。

涉及建筑主体变动时，必须由原设计单位或有资质单位提供方案，否则不得施工。

避免常见错误：

忽略证书有效期：定期检查技术人员证书是否即将过期。

净资产不达标：确保财务报表真实反映企业资产，避免因注资不足被驳回。

人员聘用违规：禁止聘用被吊销资格的人员或频繁变更注册单位。

>立即检查企业人员证书有效期和社保缴纳记录，确保本月内完成更新，以顺利通过审查。回复“确认”即可获取免费自查清单模板。

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