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北京建筑资质收购流程及注意事项详解

建管家 建筑百科 来源 2026-02-12 13:08:16

建筑资质 注意事项 北京 收购 流程
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/452890.jpg

一、收购核心流程

1.前期尽调与目标筛选

  • 资质核查：验证目标公司资质有效性（有效期、年检记录）、类型等级匹配性，通过“全国建筑市场监管平台”查询资质状态及历史业绩。

  • 债务与法律风险排查：审查企业信用报告、银行流水、税务记录，利用“中国裁判文书网”“执行信息公开网”排查隐形债务、诉讼纠纷及行政处罚。

  • 人员与经营评估：确认注册人员、技术工人配置符合资质标准，核查安全生产许可证有效性及是否存在拖欠工资、违法分包等不良记录。

    • 2.协议签署与资金交割

  • 签订包含转让价格、支付方式（建议分期支付）、债务承担（明确转让前债务归属）、违约责任的正式合同。

  • 采用共管账户分批支付，确保资金安全（如按工商变更、资质过户节点付款）。

    • 3.变更登记手续

  • 工商变更：向市场监管部门申请法定代表人、股东、股权等变更，换发新营业执照。

  • 资质与安许证变更：向北京住建部门提交资质主体变更材料，同步办理安全生产许可证变更（二者需同步生效）。

  • 配套变更：完成税务登记、银行账户、社保账户等信息的更新。

    • 二、关键注意事项

    1.债务风险防控

  • 要求转让方提供债务洁净审计报告，通过实地调查、法院执行信息核查隐性债务，合同中明确转让前债务由原股东承担。

  • 保留部分尾款作为风险保证金，或要求转让方个人提供担保。

    • 2.资质有效性及合规性

  • 确认资质未被标注“异常”，年检合格且无过期风险；检查安全生产许可证是否随资质一并转让。

  • 外地企业需在北京设立子公司或迁移地址方可收购本地资质。

    • 3.人员与社保衔接

  • 核查技术负责人、技工等关键岗位社保连续缴纳记录，确保人员配置符合资质标准。

    • 4.北京地区特殊要求

  • 目标公司须为北京合法注册企业，无工商异常；转让后需向北京市住建部门专项申报资质及安许变更。

  • 若涉及模板脚手架、砌筑等专业分包资质，需匹配具体等级要求。

    • >操作建议：委托专业机构全程代办（如尽职调查、协议拟定、变更手续），可显著降低风险并提升效率。优先选择提供“债务剥离+资金监管+包变更”服务的团队。

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