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辽宁建筑总包资质升级的申请条件详解

建管家 建筑百科 来源 2026-02-12 14:01:29

辽宁 建筑 资质 升级 申请
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/423746.jpg

以下是辽宁省建筑工程施工总承包资质升级的核心条件，基于最新政策（截至2025年）整理。资质升级主要涉及从三级升二级或二级升一级，不同等级要求不同，企业需满足业绩、人员、资产等硬性指标。关键点如下：

1.业绩要求

  • 三级升二级：近5年内承担过2项以上单体建筑面积4万平方米以上的工业或民用建筑工程，且工程质量合格。

  • 二级升一级：近5年内完成过1项以上单体建筑面积5万平方米以上的建筑工程，或10万平方米以上的住宅小区项目。

  • 业绩验证：所有业绩需在“全国建筑市场监管公共服务平台”可查，材料包括中标通知书、施工合同、竣工验收报告等，确保完整无缺失。

    • 2.人员要求

  • 技术负责人：

  • 二级升一级：需具备10年以上工程管理经验，且持有高级职称或一级注册建造师证书。

  • 三级升二级：需8年以上经验，中级以上职称或注册建造师资格。

  • 注册建造师数量：

  • 一级资质：不少于12名建筑工程专业一级注册建造师。

  • 二级资质：不少于12名注册建造师（其中至少2名一级）。

  • 其他人员：企业需配备足额的技术工人（如一级资质需50人以上），并提供近3个月社保缴纳证明。

    • 3.资产要求

  • 净资产门槛：

  • 一级资质：净资产不低于1亿元人民币。

  • 二级资质：净资产不低于4000万元人民币。

  • 财务健康：企业需提供近3年财务报表，无债务纠纷或不良信用记录。

    • 4.其他必要条件

  • 无安全违规：近3年内无重大工程质量事故或拖欠农民工工资记录。

  • 材料齐全：包括营业执照、资质证书、安全生产许可证、工程业绩证明（如合同、验收文件）及人员证书扫描件。

  • 时间限制：需在现有资质取得满3年后申请升级，并在资质到期前60日内提交延期材料（如适用）。

    • 为确保顺利升级，建议立即联系辽宁省住建厅或专业资质代办机构进行免费预审，他们可快速帮您核对材料是否达标（点击[此处](https://zwfw.ln.gov.cn/)访问辽宁政务服务网在线咨询）。

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