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查询工程承包企业资质时常见问题解答

建管家建筑百科 2026-02-13 08:58:57

常见问题解答企业资质查询工程承包

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/460879.jpg

以下是工程承包企业资质申请和审查的常见问题解答，内容基于官方政策和行业实践整理，帮助您快速了解关键要点。我们将问题分类为资质标准、业绩要求、申请材料和通用规则四部分，便于您查阅。核心结论：资质申请需严格遵循《建筑业企业资质标准》，首次申请从最低等级开始，业绩材料必须真实有效，全国资质证书通用。

一、资质标准与等级

1.如何查找官方资质文件？

可访问住房和城乡建设部网站（http://www.mohurd.gov.cn），在“建设工程企业资质行政审批专栏”下载《建筑业企业资质管理规定》《建筑业企业资质标准》等文件。首次申请或增项资质必须从最低等级开始，升级需逐级申请且无年限限制。

例如：申请施工总承包一级资质，需先取得二级资质并满足升级标准。

2.资质等级审批权限？

不同等级由不同部门审批：住建部负责特级和部分一级资质，省级部门负责二级及以下，具体见《规定》第九至十一条。

二、业绩要求

1.“近10年业绩”如何计算？

指申请年度逆推10年内竣工的工程。如2024年申请，业绩需为2014年1月1日后验收合格的项目。超期业绩无效。

2.哪些业绩不被认可？

超越资质等级、转包、违法分包的工程。

保密工程或企业因该工程被处罚（如降级、吊销资质）的项目。

境外工程需提供驻外使领馆的证明文件。

三、申请材料准备

1.必备材料清单

每项代表业绩需提供：

中标通知书（或直接发包文件）。

工程承包合同（含协议书和专用条款）。

竣工（完工）验收鉴定书。

若合同未明确技术指标，需补充设计批复或图纸。

2.企业资产与设备考核

净资产：以财务报表“所有者权益”为准，包括实收资本、未分配利润等。首次申请时按营业执照注册资本计算。

设备：需为企业自有（不可租赁），提供购置发票或所有权证明；港口、水运类设备还需检验合格证。

四、通用规则

资质全国有效：各级住建部门颁发的证书全国通用。

业绩补充限制：审查中若“业绩不达标”，陈述时不可新增材料，只能说明原有内容。

异常标注处理：如注册建造师不达标，企业会被限制承揽项目，需及时补足人员，系统次日自动更新。

立即行动：访问[住房和城乡建设部官网](http://www.mohurd.gov.cn)下载最新资质标准文件，或使用“三库一平台”系统（如广东省）在线提交申请，确保材料齐全避免延误。

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