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建筑央企特级资质的审核要点及注意事项

建管家建筑百科 2026-02-13 13:05:49

特级资质注意事项建筑审核要点

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建筑央企特级资质的审核要点主要包括四大核心指标，涵盖企业资信能力、管理人员和技术人员要求、科技进步水平及代表工程业绩；注意事项涉及政策合规性和材料核查细节。具体内容如下：

审核要点

1.企业资信能力：注册资本金需3亿元以上，净资产不低于3.6亿元，近三年每年建筑业营业税（或增值税）不少于5000万元，且银行授信额度每年均达5亿元以上。

2.管理人员和技术人员要求：技术负责人须具备15年以上工程技术管理经验、工程序列高级职称及一级注册建造师资格，并主持完成过两项及以上一级资质代表工程；财务负责人需高级会计师职称和注册会计师资格；企业注册一级建造师不少于50人，且配备符合行业工程设计甲级资质的专业技术人员。

3.科技进步水平：企业需拥有省部级企业技术中心，近三年科技活动经费支出占营业额比例不低于0.5%，具备3项以上国家级工法、近五年累计有效专利8项（含至少1项发明专利），并建立信息化管理系统（如内部网络平台和项目管理软件）。

4.代表工程业绩：近五年内完成五类工程中的三类，包括高度100米以上建筑物、28层以上房屋建筑、单体建筑面积5万平方米以上、单跨跨度30米以上钢筋混凝土结构或36米以上钢结构工程、单项建安合同额2亿元以上房屋建筑工程。

注意事项

工程业绩必须录入全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台），且满足A级或B级标准，否则资质申请不予受理。

住建部可能对申请企业进行原始材料抽查和实地考查，需确保所有证明文件（如财务报表、工程合同）真实有效。

人员社保缴纳证明、证书有效期及技术负责人专业资质需符合标准，避免重复上报或过期问题。

- 企业分立或重组时，需提供国资部门或会计师事务所出具的资产分割证明，以及省级建设行政主管部门的人员和业绩分割文件。

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