安徽省施工图审查收费如何计算？完整流程指南解析

在安徽进行工程建设，施工图审查是绕不开的关键环节。很多朋友，尤其是初次接触项目报建的建设单位，对“图审怎么收费”、“具体流程是什么”感到困惑。本文将结合安徽省的相关规定，为你拆解收费计算方式和全流程操作指南。

一、 收费计算：一套复杂的“组合公式”

安徽省的施工图审查收费并非一个固定单价，而是一套基于多种因素动态计算的体系。其核心依据是《安徽省物价局 安徽省住房和城乡建设厅关于规范并降低建筑工程施工图审查服务收费的通知》（皖价服〔2012〕201号）。在实际操作中，各地可能会结合购买服务等形式制定结算参考标准。

基本计算公式可以理解为：

最终审查费 = 计费基数 × 收费标准 × 专业调整系数 × 工程复杂程度调整系数 × 附加调整系数

下面我们来逐一拆解：

1. 计费基数与基础收费标准

这通常是计算的起点，主要分两类工程：

房屋建筑工程：通常以“建筑面积”为计费基数。根据一份广泛参考的购买服务费用结算标准，居住类建筑按面积分档累进计费，例如5万平方米以内部分按2.0元/㎡，5万至20万㎡部分按1.8元/㎡，超过20万㎡部分按1.5元/㎡。非居住的其他房屋建筑，则常以“工程概（预）算投资额”为基数，采用分档累进费率计算，投资额越高，费率越低。

市政基础设施工程：同样以“工程概（预）算投资额”为基数，采用分档累进费率计取。

2. 各类调整系数（这是费用波动的关键）

这是收费计算中最复杂的部分，直接体现了工程的技术特性和审查工作量。

抗震设防调整系数：对于含有抗震设计内容的房屋建筑，根据设防烈度和层高，系数在1.1到1.4之间。市政工程中需进行抗震设防专项论证的项目，系数为1.2。

建筑节能/绿色建筑调整系数：含有节能设计为1.2。若进行绿色建筑专项审查，则在一星至三星基础上，额外加收基础审查费的10%至25%。

工程复杂程度调整系数：根据《工程勘察设计收费标准》划分一般、较复杂、复杂三个等级，系数分别为0.85、1.0、1.15。

专业调整系数：不同工程类型系数不同，如城市道路、园林绿化为0.9，桥梁、隧道为1.1。

其他附加调整系数：如装配式建筑、BIM技术审查、改扩建工程、超限高层等，均有对应的附加系数，通常在1.05至1.2之间。

重要提示：

最低收费：房屋建筑工程审查费通常有最低限，例如不足3000元按3000元收取；市政工程则可能不足2万元按2万元收取。

岩土工程勘察报告审查：收费通常按对应工程施工图审查计算总额的10%另行计取，也有不足1500元按1500元收取的规定。

特殊工程：如高边坡、深基坑支护等，收费标准由审查机构与建设单位协商确定。

费用减免：请注意地方性优惠政策。例如，池州市贵池区对社会投资简易低风险项目（符合特定规模、功能的厂房、仓库等），其施工图审查费用可通过购买服务的方式减免。这体现了国家优化营商环境、降低企业制度易成本的政策导向。

二、 完整流程指南

了解费用后，我们来看从送审到取得合格证的完整流程。

第一步：前期准备与机构选择

1.取得规划许可证：这是施工图审查的前置条件。

2.完成全套施工图设计：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等各专业图纸，以及相应的计算书。

3.选择审查机构：在安徽省住建部门公布的具备资质的施工图审查机构名单中选择。需要注意的是，如果项目所在地推行购买施工图审查服务，建设单位可能无需自行选择并支付费用给审查机构，而是由住建部门统一委托。这一点在项目启动前应向当地住建局明确。

第二步：提交审查资料

向选定的审查机构或当地指定的受理窗口提交资料，通常包括：

施工图设计文件审查申请表。

建设工程规划许可证及其附件。

全套施工图设计文件（含各专业）。

工程勘察报告（需进行勘察文件审查的）。

设计单位的复印件。

其他所需文件（如节能计算书、绿色建筑专篇等）。

第三步：审查机构受理与审查

1.受理：审查机构核对资料齐全后，出具受理通知书。

2.技术性审查：审查机构在规定时限内（通常为10-15个工作日，大型复杂项目延长）对施工图进行强制性标准、安全性、政策性等内容审查。

3.出具审查意见：审查机构会出具《施工图设计文件审查意见书》，一次性列出所有不符合要求的问题。

第四步：设计修改与复审

1.设计单位修改：建设单位将审查意见反馈给原设计单位进行修改。

2.提交修改回复：设计单位出具《施工图设计文件审查意见回复单》及修改后的图纸。

3.复审：审查机构对修改内容进行复审。若全部合格，则进入下一步；若仍有问题，则循环此步骤。

第五步：出具合格书与备案

1.发放合格书：审查通过后，审查机构出具《安徽省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查合格书》，这是办理施工许可证的必备文件。

2.资料归档：全套通过审查的图纸需加盖审查专用章，建设单位、设计单位、审查机构各留存一套归档。

整个流程的核心在于“沟通”：建设单位需在设计单位与审查机构之间做好协调，确保修改意见理解准确、回复及时，才能高效推进。

施工图审查是法律规定的强制性程序，其收费体系的复杂性源于对工程安全、质量、节能环保等多维度的精细化考量。对于建设单位而言：

1.提前咨询：项目初期就应向当地住建部门了解最新的收费政策、是否存在购买服务或减免政策（特别是工业项目）。

2.精细核算：在设计阶段就预估审查费用，将其纳入项目成本。可参考当地公布的结算参考标准进行初步测算。

3.流程化管理：指派专人跟进图审流程，确保送审资料一次齐全，及时协调设计单位回复修改，避免因反复修改拖慢整体进度。