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深圳建筑资质转让流程及风险控制方法

建管家建筑百科 2026-02-14 19:04:27

建筑资质深圳转让流程风险

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/462671.jpg

转让流程

1.调查与评估目标公司：收购前需核查目标公司的债务状况、债权债务关系、资质证书有效期（如建筑业企业资质证书和安全生产许可证），以及历史经营记录和在建项目情况，确保无隐藏风险。

2.协商与谈判：基于调查结果，双方协商转让价格、方式（如整体转让或剥离转让），并达成书面协议，明确权利义务。

3.签订正式合同：拟定并签署《建筑资质转让合同》，详细规定转让细节、违约责任等法律条款，避免后续纠纷。

4.公司变更手续：

变更法定代表人：提供申请书、修改后的公司章程、股东大会决议等材料，到工商部门办理营业执照变更。

税务信息变更：持新营业执照到税务部门更新登记，确保“多证合一”合规。

银行账户变更：更新对公账户信息及开户许可证，确保与法人变更一致。

5.资质与安全许可证变更：完成公司变更后，向住房城乡建设部门申请资质证书和安全生产许可证的法人变更，最终完成转让。

6.剥离转让操作（可选）：若采用资质剥离方式，需成立子公司并将资质平移至新公司，再收购该子公司股权，以隔离原公司债务风险。

风险控制方法

严格调查债务与信用：重点审查目标公司是否存在未披露负债、法律纠纷或不良信用记录，避免收购后承担意外债务。

验证资质有效期与状态：确保资质证书和安许证在有效期内，且无年检问题，临近到期时需优先办理延续手续。

避免在建项目风险：确认目标公司无未完成工程项目，否则可能影响转让合法性及后续运营。

优先选择剥离转让：通过资质平移至新子公司再收购，可最大程度规避历史债务和法律风险，尤其适用于跨省或部分资质转让场景。

-聘请专业机构协助：委托律师和会计师进行财务、法律尽职调查，确保交易合规并降低选择风险。

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