安徽建筑资质申请中，企业过往业绩是硬性要求吗？

在安徽省乃至全国的建筑业市场中，企业资质是承接工程、参与市场竞争的“通行证”。而关于资质申请中的企业过往业绩是否属于硬性要求，答案是明确且肯定的：是，而且是核心的硬性要求之一。业绩不仅是企业技术实力和管理水平的直接证明，更是资质审查中用以衡量企业是否具备相应施工能力的关键标尺。本文将从政策规定、具体标准、数据平台要求及注意事项等多个维度，为您深度解析安徽建筑资质申请中的业绩“硬门槛”。

一、政策依据与平台要求：业绩认定的“数字铁笼”

自2024年起，全国及地方住建主管部门对建筑业企业业绩的管理日趋严格和规范化，核心在于将业绩信息全面纳入统一监管平台，实现数据可查、可追溯、可验证。

1.全国统一平台与数据等级要求：根据最新政策精神，自2026年1月1日起，用于申请建筑业企业资质的业绩，其信息必须在全国建筑市场监管公共服务平台（即“四库一平台”）上齐全、真实有效，且相关模块的数据等级需达到B级及以上。这意味着，业绩不能仅是企业“自说自话”，而必须经过官方平台的录入、审核与认定。例如，申报常见的房建、市政施工总承包资质，其业绩的基本信息、施工许可、竣工验收、业绩指标等关键模块信息均需达到B级标准。这一规定构筑了业绩认定的“数字铁笼”，从源头上规范了信息填报，大幅提升了造假难度。

2.安徽省内的具体执行：虽然要求主要来源于福建等地的官方文件，但其反映的政策方向是全国性的。安徽省在执行住建部政策时，同样会强调平台数据的重要性。事实上，多地市住建局的通知明确要求，企业新办、增项资质所使用的技术负责人业绩，必须是全国平台上的B级以上工程项目，且信息完整。对于无法在平台查询的业绩（除房建、市政外），主管部门甚至会发函至项目所在地进行跨区域核查。这进一步表明，业绩的真实性与可验证性是硬性审核环节。

二、业绩要求的具体参数与核心规则

除了平台数据要求，业绩本身还需满足一系列具体的、量化的标准，这些标准直接决定了业绩是否“有效”。

1.时效性要求（“近5年”或“近10年”）：资质标准中常要求“近5年”或“近10年”的工程业绩。这里的年限计算是指自申报年度起逆推。例如，企业在2026年申报资质，“近5年”的业绩就是指2021年1月1日之后竣工验收合格的项目。超过此时限的业绩将不予认可。

2.工程业绩的计数与有效性规则：

不可重复计算：一项工程只能算作一项业绩，不能在不同资质申请中重复使用以满足多项业绩数量要求。

规模与指标须达标：业绩必须满足所申请资质等级标准中明确列出的技术指标，如房屋建筑的“高度”、“层数”、“跨度”、“单体面积”，或市政工程的“合同额”、“道路长度”等。例如，房屋建筑的高度从标高正负零算起至檐口，屋顶构筑物不计入；网架结构的跨度考核短边。

业绩归属逻辑：企业可将一个施工总承包工程业绩用于申报总承包资质，也可将其中的专业工程拆分用于申报对应的专业承包资质，但同一总承包业绩不得同时用于申请总承包和专业承包资质。

项目负责人一致性：业绩的项目负责人（通常是注册建造师）在项目实施时必须是本企业人员，且其资格、执业范围符合规定。如果存在挂靠、超越执业范围或在多个项目同时任职等情况，该业绩不予认可。

3.禁止情形：超越本企业当时资质承揽的工程、因质量安全事故被处罚涉及的工程、以及通过弄虚作假手段获取的业绩，均不能作为有效业绩申报。

三、结合国家政策的规范解读与趋势展望

近年来，国家持续深化建筑业“放管服”改革，在简化审批流程的强化事中事后监管和以业绩、信用为核心的市场准入机制。对业绩要求的严格化，正是这一政策的体现。

1.从“事前审批”到“事后核查”的转变：资质审批看似是“事前”许可，但业绩平台化、数据等级化的要求，使得审批依据从企业提交的纸质材料，转变为官方的、可动态核查的数据链。主管部门的监管重心后移，通过全国平台进行动态核查（资质动态核查已成为常规监管手段），一旦发现业绩造假，将面临严厉处罚，包括撤销资质、限制再次申请等。

2.推动行业诚信与高质量发展：严格的业绩要求，旨在倒逼企业重视每一个工程项目的规范管理、质量安全和合规信息报送，从而将企业的市场声誉和长期发展与其历史业绩深度绑定。这有助于淘汰那些依靠弄虚作假、投机取巧的企业，净化市场环境，引导资源向注重实绩、管理规范的优质企业集中，推动建筑业整体高质量发展。

3.对安徽省建筑企业的启示：对于安徽的建筑企业而言，无论是计划新申请资质、升级资质还是增项，都必须将业绩的规划与积累提升到战略高度。这不仅仅是“做过”工程，更要确保工程：

合法合规：在自身资质允许范围内承接项目。

过程留痕：严格按照建设程序，确保施工许可、合同备案、竣工验收等所有环节信息及时、准确录入全国及地方监管平台。

指标明确：在投标和施工过程中，就有意识地关注并达成未来可能用于资质申报的关键技术指标。

档案完整：妥善保管所有工程资料，以备核查。

结论：在安徽申请建筑资质，企业过往业绩绝非可有可无的“软指标”，而是有明确数据标准、平台要求、具体参数和严格审核流程的硬性核心条件。它像一把标尺，客观衡量着企业的真实能力。对于建筑企业，扎实做好每一个项目，规范管理每一份业绩数据，才是通往更高级别资质、更广阔市场的坚实基石。