建筑工程施工总承包资质标准及申报条件

建管家建筑百科 2026-02-16 11:37:32

建筑工程工程施工申报条件承包资质

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建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级（原三级资质已合并为二级），申报需严格满足以下标准及条件：

一、资产要求

1.特级资质

净资产≥3.6亿元，注册资本≥3亿元。

2.一级资质

净资产≥1亿元。

3.二级资质

净资产≥800万元（原三级标准）。

二、人员配置

1.注册建造师

特级：一级注册建造师≥50人。

一级：建筑工程专业一级建造师≥9人，机电工程专业≥3人（合计≥12人）。

二级：建筑工程专业注册建造师≥4人，机电工程专业≥1人（合计≥5人）。

2.技术负责人

特级：15年以上技术管理经验，具备高级职称及一级建造师资格。

一级：10年以上经验，结构专业高级职称。

二级：5年以上经验，结构专业中级职称或建筑工程专业建造师资格；需主持完成2项符合二级以上标准的工程业绩。

3.其他人员

二级资质要求：

中级以上职称人员≥6人（结构、给排水、电气等专业齐全）；

持证现场管理人员（施工员、安全员等）≥15人；

中级工以上技术工人≥30人。

三、工程业绩要求（近5年）

1.一级资质（满足以下4类中2类）：

25层以上民用建筑，或18-24层民用建筑2项；

100米以上构筑物，或80-100米构筑物2项；

单体建筑面积12万㎡以上工程，或10万㎡以上工程2项；

钢筋混凝土单跨30米（钢结构单跨36米）以上工程。

2.二级资质（原三级标准）：

技术负责人需完成2项二级以上标准业绩，企业本身无硬性业绩要求。

四、申报材料与流程

1.必备材料：

企业法人证明、资产审计报告；

人员证书（建造师、职称证、岗位证书、技工证）及连续3个月社保证明；

技术负责人业绩证明（工程合同、竣工验收文件）。

2.流程与时效：

资质有效期5年，届满前3个月需续期；

通过后须同步办理安全生产许可证（配备A/B/C三类安全人员）。

五、注意事项

1. 人员年龄≤60周岁，社保需由申报企业缴纳；

2. 技术负责人业绩不可重复计算；

3. 2024年起，部分资质取消对现场管理人员及技术工人的考核。

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