南京市一级专业承包资质常见问题解答

建管家建筑百科 2026-02-16 13:43:52

常见问题解答专业承包南京市一级资质

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一、资质审批权限

1.省级审批范围

江苏省住建厅负责一级专业承包资质的新申请、延续、变更等（不含公路、水运、水利、铁路、民航等跨领域资质）。

具体包括：机电、消防、古建筑等专业承包一级资质。

2.市级审批范围

南京市住建部门审批：预拌混凝土、模板脚手架、施工劳务等资质。

二、资质申报核心要求

1.企业条件

净资产：需满足《建筑业企业资质标准》一级资质对应要求（如机电安装一级要求净资产2000万元以上）。

技术负责人：需具有10年以上工程管理经历，且持有对应专业一级注册建造师或高级职称。

2.人员配置

注册建造师：一级资质要求≥5人（如机电工程一级需机电专业一级建造师5人）。

技术工人：不少于30人，需持证上岗。

三、业绩认定关键点

1.有效业绩标准

仅认可“近10年”工程（如2025年申报，需2015年1月后竣工项目）。

业绩材料需含中标通知书、合同专用条款、竣工验收文件（缺一不可）。

2.无效业绩情形

超越资质承揽、违法分包、发生重大质量事故的工程。

保密工程或材料造假的业绩。

四、证书延续与换领

1.换领规则

原三级/丙级资质可换领一年有效期二级/乙级证书，到期前需按新标准延续五年有效期。

延续时需满足二级净资产和技术负责人要求，人员指标按最低等级考核。

2.办理途径

通过[江苏省住建厅综合服务平台](http://jsszfhcxjst.jiangsu.gov.cn/)在线申请。

技术咨询：025-51868275（省住建厅信息中心）。

五、常见驳回原因

1. 材料缺失：未提供合同专用条款或技术指标证明文件。

2. 人员不符：注册建造师专业与资质类别不匹配（如用建筑工程建造师申报机电资质）。

3. 业绩超期：使用超出10年时限的工程。

政策依据

主要文件：《建筑业企业资质管理规定》（住建部令第22号）、《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）。

南京执行细则：[江苏省建筑业企业资质管理专栏](http://jsszfhcxjst.jiangsu.gov.cn/col/col81629/index.html)。

如需申报材料清单或动态核查要求，可直接访问上述链接查阅官方文件。

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