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建筑企业资质升级评审攻略及要点解析

建管家建筑百科 2026-02-16 15:19:14

建筑企业资质升级评审攻略要点

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/464858.jpg

一、企业资产关键指标

1.净资产要求：一级资质需达1亿元以上，二级资质按对应标准考核。须提前6个月完成注资，并提供合法财务报表（资产负债表/利润表等）。

2.厂房资产：部分专业资质（如钢结构二级）要求自有或租赁厂房达15000平方米，租赁到期日需晚于资质申请受理日。

二、人员配置硬性条件

1.技术负责人：

需满足专业职称、工作年限要求，且过往单位需具备施工资质。

个人业绩需在“四库一平台”可查，跨省项目需提前报备。

2.注册人员：建造师、工程师需持一级资格及两项一类工程业绩，社保连续缴纳3个月以上，证书注册单位与申报企业一致。

3.社保性：技术负责人与注册人员社保须由申报企业缴纳，不可挂靠。

三、工程业绩审核要点

1.有效性认定：

代表业绩需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，建筑工程总承包的层高/跨度等指标须附图纸。

联合体项目不作为单方业绩认定。

2.平台录入：2024年1月1日起，业绩须录入全国建筑市场监管公共服务平台，否则无效。

四、申报材料与流程风险

1.材料核查：逐页核对合同、图纸等材料，跨省业绩提前报备避免驳回。

2.升级路径：

三级升二级可依传统升级流程，或直接按二级标准申请（需满足企业资产与技术负责人要求）。

资质延续时，注册类人员与技术负责人社保须，否则不予延续。

3.周期预估：升级流程至少需6个月，建议提前规划。

五、政策改革要点（2023年新规）

资质层级调整：施工总承包资质压减为甲、乙两级，原一级调整为甲级，其他合并为乙级。

专业资质整合：如冶金与建材合并为冶金建材行业资质，环境工程专项调整为专业资质。

劳务资质改革：调整为专业作业资质，审批制改为备案制。

升级核心风险提示：技术负责人业绩不符、社保非、平台业绩未录入是主要驳回原因。建议企业定期参加资质管理培训，系统掌握政策动态与实操陷阱。

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