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天津市建筑消防设施验收不合格怎么办

建管家 建筑百科 来源 2026-02-17 09:48:50

消防设施 设施验收 天津市 建筑
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/461066.jpg

一、全面分析问题根源

依据不合格报告明确具体隐患点（如防火分隔缺失、喷淋系统故障、疏散通道堵塞等），制定详细整改方案，优先处理直接影响人员疏散和初期火灾扑救的高风险项。若涉及复杂技术问题，应聘请具备资质的消防技术服务机构协助诊断。

二、分阶段实施整改

1.紧急处置高风险项：对可能引发重大安全风险的隐患（如消防设施失效、安全出口堵塞），须24小时内采取临时防护措施（如增设灭火器材、安排专人巡检）；

2.系统性修复：联系专业消防工程公司维修或更换不合格设施（如修复防火卷帘、更新报警系统），确保符合《建筑设计防火规范》及天津市地方标准；

3.完善管理机制：同步修订消防安全管理制度，明确责任主体，补充应急演练和员工培训记录。

三、申请复检与合规确认

1.提交复检申请：整改完成后，向原验收部门（市/区住建主管部门）提交整改报告、竣工图纸等证明材料，申请复检；

2.配合现场评定：住建部门将依据国家消防技术标准及竣工图纸进行现场核查，需确保所有问题项已闭环；

3.处理复检未通过：若仍不合格，需根据新反馈深化整改，直至完全达标。

四、规避法律与经济风险

  • 法律后果：逾期未整改或复检不合格的项目，将面临停用、罚款、吊销许可等处罚，公众聚集场所可能被强制停业；

  • 经济损失：建筑无法投入使用或出租，且后续改造成本可能显著增加。

    • >关键依据：根据《天津市建设工程消防验收、备案和抽查工作实施细则》（2024年修订），特殊建设工程必须通过消防验收方可投用，且整改后复检需在30日内完成。建议整改全程保留影像及文书证据，必要时通过12345政务平台或属地街道办协调资源。

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