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合作前必看：如何核实设计单位的资质

建管家建筑百科 2026-02-17 10:19:26

合作核实实设设计

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https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/458149.jpg

核实设计单位的资质是避免合作风险的关键一步。重点关注官方资质验证、案例真实性、团队实力和信誉审查，以下是具体步骤和要点：

1.官方资质核验：确认合法性与等级匹配

检查核心资质：

设计单位需具备《建筑装饰工程设计专项资质》（针对设计）和《建筑装修装饰工程专业承包资质》（针对施工）。根据项目规模匹配资质等级（如500㎡以上项目需乙级及以上资质）。

必须核实安全生产许可证，无此证的单位不得施工。

官方平台验证：

登录全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台），输入公司全称，查询资质证书真伪、有效期及注册建造师信息。避免“挂靠资质”陷阱。

示例：输入公司名后，核对平台显示的资质等级是否与宣传一致，并确认无违规记录。

2.案例与经验审核：评估专业能力真实性

考察落地案例：

要求提供近1年3个以上同行业案例（如办公楼、展厅等），优先选择与您需求匹配的项目。

实地考察或视频连线查看完工项目，关注设计落地效果、材料工艺及业主反馈，避免仅依赖效果图。

验证案例真实性：

索取合同关键页（隐去金额）或验收报告，交叉核对甲方官网/新闻，确保案例非虚假包装。

3.团队与信誉审查：确保执行可靠性

团队实力：

核查核心人员资质（如注册建筑师、结构工程师），确认从业经验5年以上，评估技术能力稳定性。

口碑与信用：

通过大众点评、天眼查等平台，查看用户评价和涉诉记录。警惕多次“装修合同纠纷”的公司。

向同行或合作方打听实际体验，重点关注工期准时性、增项透明度等。

4.合同细节确认：锁定承诺防陷阱

明确条款：

要求合同中写入设计风格、材料型号、工期节点等细节，避免口头承诺无效。

警惕低价陷阱：

报价低于市场价30%以上时，索取分项报价单并注明“零增项”条款。

资质核验是合作前提，优先通过官方平台验证资质真伪，并实地考察案例与团队能力，才能有效降低风险。

立即访问[全国建筑市场监管公共服务平台](https://jzsc.mohurd.gov.cn/home)输入目标公司名称，快速核查资质真伪，洽谈前再索取3份近期案例资料验证专业水平。

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