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物业企业升级资质等级需要满足什么条件

建管家 建筑百科 来源 2026-02-17 11:57:08

资质等级 物业 企业 升级 需要
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/454716.jpg

物业管理企业资质等级分为一级、二级、三级，升级资质等级需满足严格的注册资金、人员配置、管理规模等条件，具体依据《物业服务企业资质管理办法》相关规定。以下是各级资质升级的具体条件，基于优先参考可信度高的要求（如、、）。

一级资质升级条件

从二级资质升级至一级资质需满足：

  • 注册资金：不低于人民币500万元。

  • 人员要求：物业管理专业人员及工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员不少于30人，其中中级以上职称人员不少于20人，工程和财务业务负责人需具相应专业中级以上职称；所有专业人员须取得国家规定的职业资格证书。

  • 管理规模：需管理两种类型以上物业，且各类物业的建筑面积占比之和不低于100%（计算基数：多层住宅200万平方米、高层住宅100万平方米、独立式住宅15万平方米、办公楼等50万平方米）。

  • 管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业制度，设立企业信用档案系统，并有优良的经营管理业绩。

    • 二级资质升级条件

    从三级资质升级至二级资质需满足：

  • 注册资金：不低于人民币300万元。

  • 人员要求：专职管理和技术人员不少于20人，其中中级以上职称人员不少于10人，工程和财务业务负责人需具相应专业中级以上职称；专业人员须持职业资格证书。

  • 管理规模：管理两种类型以上物业，各类物业建筑面积占比之和不低于100%（计算基数：多层住宅100万平方米、高层住宅50万平方米、独立式住宅8万平方米、办公楼等20万平方米）。

  • 管理制度：建立并执行服务质量等制度，设立信用档案系统，并有良好的经营管理业绩。

    • 三级资质申请与升级基础

    三级资质为最低等级，新设立企业可直接申请（注册资金不低于50万元，专职人员不少于10人，其中中级职称不少于5人），并设一年暂定期；升级至更高等级需先满足上述条件。升级申请需提交营业执照、验资证明、人员证书等材料，由相应主管部门审批（一级由住建部、二级由省级、三级由市级）。

    以上条件综合了各级资质标准，企业升级时应确保材料真实完整，避免因资质不符影响业务拓展。

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