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无资质单位承接转包工程的风险有哪些

建管家 建筑百科 来源 2026-02-17 18:04:28

资质 单位 承接 接转 转包
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/459049.jpg

一、合同效力风险

无资质单位签订的承包或转包合同因违反《建筑法》强制性规定而无效，导致无法主张全额工程款，甚至需返还已收款项（如已完成工程存在质量问题）。

二、行政处罚风险

1.罚款与没收违法所得：住建部门可对无资质承包行为处以合同金额2%-4%的罚款，并没收全部违法所得。

2.停业整顿或资质吊销：情节严重时，企业可能被责令停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书。

3.信用惩戒：违法行为将计入信用档案并全国公示，影响后续市场准入。

💸 三、民事赔偿责任

1.连带质量责任：无资质单位与转包方需对工程质量问题承担连带赔偿责任，若造成第三方损失（如房屋损毁、人身伤害），赔偿范围可能远超工程利润。

2.发包方追责：若发包方明知无资质情形仍发包，需与承包方共同担责。

四、安全事故风险

发生安全事故时，无资质单位作为实际施工方需承担主要责任：

  • 民事层面：全额赔偿伤亡损失及财产损害；

  • 刑事层面：若导致重大事故，责任人或面临重大责任事故罪等刑事追责。

    • 五、税务与财务风险

    1.虚开发票风险：无资质单位常通过挂靠方走账，可能被认定为虚开发票，面临补税、罚款及刑事责任。

    2.工程款追索困难：因合同无效，无资质单位可能无法通过合法途径主张工程款，尤其当挂靠方拒绝配合时。

    关键法律依据

  • 《建筑法》第66条：禁止无资质承揽工程，违者将受行政处罚；

  • 《建设工程质量管理条例》：明确违法转包/分包的罚款标准及连带责任；

  • 司法实践：法院通常以合同无效为基础，结合过错程度分配责任。

    • >提示：部分企业试图通过“挂靠资质”规避风险，但该行为同样属于违法分包，挂靠双方均需承担前述法律责任。

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