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施工总承包资质升级的补充条件有哪些

建管家 建筑百科 来源 2026-02-18 13:57:18

施工 承包 资质 升级 补充
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/461766.jpg

施工总承包资质升级的补充条件主要包括工程业绩、人员配置、资产要求、管理水平、信用记录以及平台录入等核心方面。以下是具体内容，基于当前政策（截至2025年）整理：

1.工程业绩要求：

  • 近3-5年内完成规定数量和规模的工程，例如：

  • 一级资质升级：需完成地上25层以上建筑工程1项，或高度100米以上构筑物2项，或单体建筑面积3万平方米以上工程2项。

  • 业绩必须通过官方验收，且无重大安全事故记录。

  • 所有业绩需在全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）上录入，且企业业绩必须为A级，专业技术人员个人业绩需为A级或B级。2024年1月1日起，未录入平台的业绩将不被认可。

    • 2.人员配置要求：

  • 技术负责人需具备高级职称或注册执业资格（如一级建造师），并有8-10年施工管理经历，主持过相关规模项目（如单项合同额1亿-2亿元以上）。

  • 配备足够数量的注册建造师（例如一级资质需5人以上）、中级以上职称人员及技术工人，并提交近3个月社保缴纳证明。

    • 3.资产要求：

  • 净资产需达标，例如：

  • 一级资质：净资产不低于1亿元。

  • 二级资质：净资产不低于4000万元。

  • 需提供上一年度或当前财务审计报告作为证明。

    • 4.管理水平与信用状况：

  • 企业需建立完善的质量保证体系、安全生产管理制度，并提供无违法违规承诺书。

  • 无重大安全事故记录，市场信用良好（如未被列入“黑名单”）。

    • 5.其他补充条件：

  • 技术装备：配备与资质等级匹配的施工设备，并提供购证明。

  • 年限与流程：部分资质升级需满足年限（如勘察类），但施工类更重业绩；升级申请需在资质到期前60天提交，逾期可能冻结。

    • 立即检查您的工程业绩是否已在“四库一平台”完成A级录入，并咨询当地住建部门或专业代办机构进行预评估，以避免材料缺失导致审批延误。

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