消防安全评估资质合同签订前要审查什么

建管家建筑百科 2026-02-18 16:08:12

消防安全安全评估资质合同签订

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一、评估机构资质合规性

1.法定从业资格

确认机构具备企业法人资格，且营业执照包含消防技术服务范围。

核查注册消防工程师数量：至少2名（含1名一级注册消防工程师）；消防设施操作员不少于6名（中级以上至少2名）。

2.技术设备与场所

工作场所建筑面积≥200平方米，消防评估设备符合国家标准。

二、合同核心条款审查

1.评估范围与依据

明确评估对象的具体地址、建筑面积（如"胶州市福州南路97号，19773平方米"）。

列明技术依据：如《建筑消防安全评估标准》（DBJ 15-144-2018）、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2018）等地方法规或国标。

2.费用与支付方式

计价标准需合规：部分地区按建筑面积分档计费（如0.5万平米以下下浮5%）；付款节点应与成果挂钩（如报告交付后30日内支付）。

3.责任划分

甲方义务：提供真实资料（消防验收意见书、平面图等），指派专人配合现场评估。

乙方义务：保密非公开信息，独立出具报告并承担结论偏差责任。

三、委托方文件完备性

提交材料需包括：

消防设计审查意见书、验收合格文件；

建筑结构图纸、消防设施布局图；

场所使用性质证明（如公众聚集场所需提供营业前消防安全检查许可）。

四、违约与变更条款

明确逾期付款责任（如按贷款利率计息）及单方解约条件；

约定扩建/改建后重新评估的触发情形。

五、实施团队专业性

项目组需包含技术负责人（一级注册消防工程师）及现场操作人员；

审核评估方案是否涵盖建筑防火、设施功能、疏散通道等全维度。

>法律依据：依据《社会消防技术服务管理规定》第七条及《民法典》合同编要求，合同缺失上述要素可能导致效力争议或履约风险。

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