建筑资质升级审批过程中常见问题解答

建管家建筑百科 2026-02-19 09:19:27

常见问题解答建筑资质升级审批过程

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/452506.jpg

一、资质升级核心条件问题

1.人员配置不达标

技术负责人需满足二级资质标准（如建筑工程要求8年经验+结构高级职称/一级建造师）；注册建造师、职称人员数量需符合最低等级标准。

严禁使用虚假人员：湖南某企业因盗用职称证书被撤销资质并处罚款3万元。

2.工程业绩无效

升级一级资质需提供全国建筑市场监管平台A级业绩（技术指标为A级或基本/施工许可/验收三板块均为A级）。

未备案业绩需补录：湖北企业通过当地建管科提交合同、施工图、竣工验收证明等材料入库。

3.注册资金不足

资金需提前半年注入（如房建一级需4000万元以上），临时注资易被驳回。

二、审批流程关键环节

1.动态核查标准

换领二级资质后，净资产和技术负责人按二级标准核查，其他人员按最低等级考核。

2.证书有效期衔接

资质升级后，同一证书多个资质项的有效期按最短时间计算；

换领证书与原资质有效期分别标识，延续后以最早到期时间为准。

3.跨省资质转移限制

分立后的新企业不可承继原企业业绩投标，以防误导招标方。

三、政策执行高频误区

1.施工范围争议

总承包企业可自行施工专业工程（如消防、桩基），无需分包。

2.年限要求澄清

除工程招标代理资质需满3年，其他升级无年限限制，达标即可申报。

3.材料细节驳回

常见于业绩材料缺失（如图纸不全、施工图与业绩不符），需严格对照住建部申报清单整理。

四、处罚案例警示（湖南住建厅通报）

1.虚假人员申报：撤销资质+3万元罚款+3年禁申。

2.技术负责人业绩造假：跨省核查业绩不实，立案处罚。

>提示：申报前务必核对《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）最新调整条款，并确保人员社保性。

上一篇：安徽互联网地图服务资质备案具体步骤与注意事项有哪些？

下一篇：安徽互联网地图服务资质备案具体步骤与注意事项有哪些？

今日热榜

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377465.jpg

宿迁市第三批历史建筑测绘建档项目比选公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377537.jpg

宁夏关于2025年第38批二级注册建造师合格人员名单的公告

热度

https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/377309.jpg

佛山市住建局关于开展2025年度佛山市装配化装修试点项目征集评选工作的通知

热度

4 关于我泰安市房屋建筑和市政工程招投标领域三个文件征求意见的公告

5 建管家协办建筑业企业提升工程质量创建精品工程经验交流会，数智赋能建设工程新高度

6 建管家携数字成果亮相第三届工程建设行业项目管理成果交流会，共绘数智建造新蓝图

7 企协共进精准赋能 | 重庆市招标投标协会主办，建管家协办的建筑企业资质管理专题讲座成功召开

8 烟台2025年第三十九建筑业企业资质审查结果的公告（G032025101401-G032025101403

9 嘉兴市建设局关于2025年度嘉兴市市政基础设施工程南湖杯（优质工程）评审结果的公示

10 马鞍山安和苑安置房小区前期物业管理项目（第二次）招标公告

热门企业

众邦建工集团有限公司

人员：53人 | 业绩：108个 | 资质：44项

中外建华诚工程技术集团有限公司

人员：248人 | 业绩：4805个 | 资质：34项

中铁三局集团有限公司

人员：1978人 | 业绩：458个 | 资质：38项

中广核工程有限公司

人员：777人 | 业绩：14个 | 资质：5项

上海机电设备招标有限公司

人员：12人 | 业绩：0个 | 资质：0项

湖北龙舟环境艺术工程有限公司

人员：31人 | 业绩：59个 | 资质：7项

瑞远实业发展集团有限公司

人员：109人 | 业绩：18个 | 资质：54项

中地万喜建设有限公司

人员：29人 | 业绩：0个 | 资质：35项

中国水利水电第四工程局有限公司

人员：9548人 | 业绩：704个 | 资质：48项

中国建筑第二工程局有限公司

人员：10859人 | 业绩：2307个 | 资质：49项