深圳建筑二级资质升级有哪些具体要求

建管家建筑百科 2026-02-19 15:04:56

二级资质深圳建筑升级哪些

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在深圳，建筑企业将二级资质升级为一级资质，需满足严格的资产、人员、业绩等要求，并遵循特定申请流程。以下是具体要求的清晰总结，基于深圳市住房和城乡建设局的最新政策和标准（截至2025年）整理而成：

一、核心升级条件

1.企业资产要求：

净资产需达到1亿元以上。

企业注册资本金不低于2000万元，净资产不低于2500万元（作为基础参考）。

2.人员配备要求：

注册建造师：建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业不少于9人。

技术负责人：需具有10年以上工程施工技术管理工作经历，且持有结构专业高级职称。

职称人员：建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人（如结构、给排水、暖通、电气等专业齐全）。

现场管理人员：持有岗位证书的施工员、质量员、安全员等不少于50人。

技术工人：经考核合格的中级工以上技术工人不少于150人。

3.工程业绩要求：

近5年内承担过至少3项建筑工程，每项满足以下任一标准：

建筑面积10万平方米以上。

单项建安合同额1亿元以上。

所有工程需质量合格并有证明材料。

4.其他要求：

企业需具备与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

连续三年年检合格，无不良记录。

二、申请流程（简要概述）

1.前期准备：梳理企业资产、人员、业绩，确保符合上述条件。

2.网上预申请：登录广东建设“三库一平台”系统，填写申请表并上传材料。

3.提交材料：向深圳市住房和城乡建设局或其指定窗口提交纸质材料，并缴纳费用。

4.审核审批：经历初审、专家评审（可能包括现场核查），公示15天无异议后批准。

5.领取证书：获批后领取新资质证书。

三、所需申请资料

企业营业执照副本、原资质证书正副本、安全生产许可证副本。

企业章程、主要人员资格证书（如建造师、职称证书）。

工程业绩证明材料（合同、验收报告等）。

近三个月社保缴纳记录（确保人员社保无重复或缺失问题）。

>为确保升级顺利，建议您立即核对企业人员配置和业绩档案，并通过深圳市住建局官网下载最新申请表格开始预准备——只需点击[这里](https://www.gd.gov.cn)获取官方指南，10分钟即可完成初步自查。

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