成都市申请三级资质临时建筑企业需要哪些专业技术人员？

想在成都办临时建筑三级资质？这篇人员要求指南请收好

对于想在成都市承接临时建筑工程的企业而言，取得建筑工程施工总承包三级资质是开展业务的关键门槛。其中，人员配置是资质审核的核心，也是最容易让企业“踩坑”的环节。本文将结合最新的资质标准与成都本地实践，详细拆解申请三级资质所需的各类专业技术人员要求，并引用相关规范数据，希望能为您的申报之路提供清晰指引。

一、核心人员构成：五大类缺一不可

根据国家住建部颁布的《建筑业企业资质标准》以及四川省、成都市的执行细则，申请建筑工程施工总承包三级资质，企业在人员方面必须满足以下五个维度的硬性要求。

1. 注册建造师：项目负责人的“标配”

企业需配备建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业的注册建造师不得少于4人。这是确保企业具备相应工程项目管理能力的直接体现。在临时建筑项目中，虽然工程规模可能相对较小，但涉及的结构安全、水电安装等同样需要专业的建造师进行统筹。

2. 技术负责人：团队的“技术大脑”

技术负责人是整个企业技术实力的灵魂人物。其必须满足两项核心条件：一是具有5年以上从事工程施工技术管理工作的经历；二是需具备结构专业中级以上职称，或拥有建筑工程专业注册建造师执业资格。更为关键的是，技术负责人（或以注册建造师身份）需主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。这项业绩要求是审核重点，企业需提前准备好相应的合同、验收证明等业绩材料。

3. 中级以上职称人员：专业支撑的“骨架”

企业需要配备不少于6名建筑工程相关专业的中级及以上职称人员，且专业配置必须齐全，需覆盖结构、给排水、电气这三个核心专业。这意味着，仅仅有6名工程师是不够的，必须确保这三个关键专业都有对应职称人员到位，以满足临时建筑从土建结构到水电消防的全流程技术需求。

4. 施工现场管理人员：项目执行的“枢纽”

企业需拥有不少于15名持有岗位证书的施工现场管理人员，即常说的“八大员”（部分地区为“九大员”）。在资质标准中，施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员这六类人员是明确要求必须齐全的。安全员尤为重要，其配置数量还需符合安全生产许可的额外要求。

5. 技术工人：一线作业的“基石”

经考核或培训合格的中级工以上技术工人数量不能少于30人。这些技术工人应涵盖模板工、砌筑工、钢筋工、电工、焊工等与临时建筑施工密切相关的工种，他们的技能等级证书是申报的必备材料。

二、政策解读与申报要点

1.人员年龄与社保要求：虽然部分公开标准未明确年龄上限，但在实际审核中，主要技术人员（尤其是技术负责人和职称人员）的年龄通常不宜超过60周岁，且需处于良好执业状态。最关键的一点是，所有申报人员必须在本企业缴纳社保，这是证明劳动关系、防止“人员挂靠”的核心手段，成都市建委在受理时会通过社保系统进行严格比对。

2.“临时建筑”的特殊性：临时建筑（如施工工地活动板房、临时展厅、应急设施等）虽然使用周期短，但其建设同样需遵循永久性建筑的部分质量安全规范。资质人员要求与普通房建三级资质基本一致，旨在保障即使在临时性工程中，企业也具备从设计衔接、施工管理到安全保障的完整技术能力。

3.标准动态与地方执行：需要注意的是，国家层面正持续推进资质改革，简化部分人员考核指标。但截至目前，三级资质的上述人员标准在成都市仍具效力。建议企业在准备材料前，通过成都市住房和城乡建设局官方网站或政务服务窗口，核实最新的申报指南和材料清单，因为地方性补充规定可能随时调整。

4.数据与材料支撑：在撰写申报材料或应对咨询时，引用《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）等官方文件作为依据最具说服力。可以参考中国建筑业协会发布的年度行业报告或四川省相关建筑市场白皮书中的数据，例如建筑业从业人员结构分析，来佐证配置各类专业人员的行业必要性和普遍性。

三、给成都企业的实操建议

提前规划，杜绝“凑数”：人员配置应基于企业实际发展规划，提前半年至一年进行招聘或内部培养，确保社保缴纳时间满足要求（通常为申报前3-6个月连续社保），切勿临时拼凑。

业绩材料务必真实完整：技术负责人的2项业绩是审核重中之重，需确保其业绩规模达到二级标准（如：一定层数、跨度或面积的工程），并提前整理好中标通知书、施工合同、竣工验收证明、图纸等全套佐证材料。

关注政策动态：密切关注四川省住建厅和成都市建委发布的通知，特别是在资质改革过渡期，及时了解人员要求是否有所调整，以便灵活应对。

办理成都市临时建筑三级资质是一项系统而严谨的工作，人员配置是其中的基石。吃透标准、提前布局、扎实准备，才是成功取得资质、顺利开拓市场的可靠保障。