防水工程结算时需要注意哪些关键点？

防水工程结算，远不止“量方、算钱”那么简单。它是一项集技术、法规、合同与管理于一体的精细活，稍有不慎，就可能产生经济纠纷或留下质量隐患。本文结合工程实践与行业规范，为你梳理结算全流程中必须盯紧的关键点。

一、基础不牢，地动山摇：结算资料的完整性核验

结算审核的首要前提，是拥有一套完整、合法、有效的资料体系。任何资料的缺失或矛盾，都可能导致结算结果失真。

1.核心依据文件：施工合同及补充协议是结算的“根本法”，一切关于计价方式、工期、质量、变更、奖罚的约定均以此为准。全套施工图纸（包括竣工图）是计算工程量的直接依据，必须确保其最终版本能准确反映实际完工状况。

2.过程动态资料：这是最易出问题也最关键的环节。主要包括：

工程变更与签证：所有涉及工程量增减、施工方案改变、材料替换的变更单、技术核定单、工程联系单等，必须有甲方、监理的正式签字盖章。口头约定在结算时基本无效。

隐蔽工程验收记录：防水工程大量作业面在完成后会被覆盖（如屋面防水层下的找平层、地下室底板防水等）。这些部位的施工工艺、材料厚度、搭接宽度等，必须有详细的影像资料和三方（施工、监理、甲方）签字确认的验收记录作为结算依据，否则后续无从核查。

材料进场报验资料：防水材料的产品合格证、质量检验报告、进场复试报告等，用以证明所使用的材料符合设计和规范要求。特别是2023年4月1日起实施的《建筑与市政工程防水通用规范》（GB 55030-2022），作为强制性规范，对防水材料性能和工程设计工作年限提出了更高要求。结算时需核对材料是否满足新规，例如屋面工程防水设计工作年限不应低于20年，这直接关联材料选用档次和成本。

二、抓大放小，精准聚焦：工程量的计算与审核

工程量是造价的主体，其审核是结算的核心与难点，弹性大、隐蔽性强。需重点防范多算、重算、错算。

1.熟悉计算规则：必须严格按照国家或地方现行的工程量计算规范执行。例如：

屋面防水，坡度小于3°49'时按水平投影面积计算，不扣除房上烟囱、风帽底座等所占面积。

楼地面防水防潮层，按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础所占面积，但不扣除柱、垛、间壁墙及单个面积≤0.3㎡的孔洞所占面积。

防水反边高度的处理是关键分界点：与墙面连接处高度≤300mm时，算作地面防水，并入平面工程量；高度>300mm时，其立面部分需按墙面防水单独计算。地下室防水层上卷高度超过500mm时，也按立面防水层计算。

2.现场复核与比对：不能完全依赖图纸。审核人员应结合隐蔽工程记录、施工日志、现场测量数据进行比对。常见问题包括：将已取消的变更项目仍按原图计算；多方施工的工程，存在工程量重复申报；施工难度被夸大，导致工程量虚增。对于漏报的工程量，也应核实后予以增补，保障承包方合法权益。

三、明察秋毫，有理有据：定额套用与单价审核

单价是构成造价的另一核心，套用错误会直接导致造价偏差。

1.定额子目选择：根据施工工艺（如热熔法、自粘法、涂膜施工）、材料类型（SBS卷材、高分子卷材、聚氨酯涂料）准确套用对应定额。要注意定额中已包含的工作内容，如防水卷材的附加层、接缝、收头、冷底子油等工料通常已包含在定额内，不得重复计取。

2.材料价差调整：合同约定允许调整材料价格时，需依据施工期内的当地工程造价管理部门发布的信息价或双方确认的采购发票、市场询价记录进行调整。特别关注主要防水材料的价格波动，其品牌、型号（如国标与非标）、性能等级（如是否要求耐根穿刺）价差显著，必须与合同及验收资料相符。

3.新工艺与补充定额：对于定额中没有的新材料、新工艺，采用的补充定额单价必须有充分的市场询价、成本分析资料作为依据，并经过建设单位审核确认，避免随意定价。

四、合规合理，把控全局：其他费用及政策符合性审核

这部分费用计算方式灵活，需坚持合情合理原则，并紧跟国家政策导向。

1.措施费、规费与税金：审核其计取基数和费率是否符合合同约定及当地主管部门的规定。例如，安全文明施工费是否足额计取且专款专用。

2.政策规范符合性：结算应体现对最新强制性规范的响应。如前文提到的GB 55030-2022规范，不仅提高了设计年限，还对防水卷材最小搭接宽度等施工细节作出了更严格规定（如合成高分子类卷材搭接宽度≥80mm）。若结算中的施工工艺描述或材料用量仍按旧标准，则可能构成瑕疵。结算资料中应能体现工程满足新规范要求的相应证明。

3.全面复核与归档：最终结算报告完成后，必须进行系统复核，检查有无漏项、计算错误，套价是否合理。确认无误后，填写封面、编制说明，将所有结算资料整理成册，归档备查。完整的结算书是工程项目的最终经济总结，也是应对未来审计或法律争议的关键凭证。