建筑资质代理中业绩指标的要求和认定

建管家建筑百科 2026-02-20 13:27:51

建筑资质代理业绩指标标的

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一、业绩指标的核心要求

1.业绩计量规则

一项单位工程同时满足多项技术指标（如层数、高度、跨度）时，仅计为一项业绩。

资质标准中分别要求“累计指标”和“单项指标”的，同一工程可重复用于两类考核（铁路资质除外）。

分类指标（如“4类中的2类”）必须各自独立满足，不可交叉替代。

2.业绩时效性

“近5年”指自申请年度逆推5年（2025年申请需2020年1月1日后竣工）；“近10年”同理类推，超期无效。

3.业绩归属原则

施工总承包工程：整体作为总承包业绩，配套工程不可单独申报；

专业承包资质：需为企业独立承接的专业工程，总承包项目中未分包的工程不可用于专业资质申报；

联合体工程：不同专业企业联合承接的业绩有效，同专业企业联合承接的无效。

二、业绩认定的证明材料

1.基础材料

中标通知书、工程合同、竣工验收证明为必需项。

涉及层高/跨度等指标时，需提供反映技术参数的图纸（含有效图签、设计章）。

2.平台认定要求

通过全国建筑市场监管公共服务平台认定的业绩需满足以下任一条件：

“业绩技术指标”模块数据等级≥B级，且指标符合资质标准；

其他模块（基本信息、施工许可、竣工验收）数据等级均≥B级且完整。

未录入平台的业绩，需由市级住建部门出具核查确认表。

三、无效业绩的典型情形

1.违规操作类

项目负责人存在挂证、超范围执业或同时兼任多个项目；

分包量超总工程量30%或主体工程分包。

2.资质范围类

超越企业当前资质等级承接的工程（境外工程除外）；

以总承包业绩中的专业工程冒充专业承包业绩。

3.材料瑕疵类

图纸信息不全、签章逻辑矛盾（如注册人员签章与图纸时间冲突）；

无法通过平台或政府部门核验真实性的业绩。

四、特殊注意事项

多资质申报：申请不同类别资质时，业绩需分别满足各类标准；

业绩拆分：单项工程含多个单位工程且各满足不同技术指标时，可拆分为多项业绩；

补录期限：2024年12月31日为历史业绩补录全国平台的截止期，逾期影响资质升级^(/link/to/Media_6)。

>建议企业优先通过全国平台申报业绩，确保数据等级达B级以上，并严格核对技术指标与资质标准的匹配性，避免因材料瑕疵或规则误解导致认定失败。

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