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建筑公司可以将资质出售给其他公司吗

建管家 建筑百科 来源 2026-02-20 15:15:03

建筑 公司 资质 出售
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/463065.jpg

根据相关法律法规和司法实践，建筑资质本身不允许单独出售或转让，但通过合法程序收购持有资质的企业股权可实现资质控制权的转移。具体要点如下：

一、直接出售资质违法

1.法律禁止性规定

  • 《建筑法》第66条明确禁止建筑施工企业转让、出借资质证书或以其他形式允许他人使用本企业名义承揽工程，违者将面临没收违法所得、罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

  • 资质是企业施工能力的专属证明，与主体不可分割，单独买卖资质证书属于违法行为。

    • 2.法律后果

  • 行政责任：除行政处罚外，若因资质出借导致工程质量问题，出借方需与借用方承担连带赔偿责任。

  • 合同无效风险：法院通常认定资质买卖或挂靠协议无效（如设立分公司借用资质、挂靠卖房合同等）。

    • 二、合法途径：企业股权整体收购

    尽管资质不可单独转让，但可通过以下方式实现实质转移：

    1.收购带资质的企业

  • 通过股权变更、法人变更等方式，受让方获得目标公司控制权，从而间接控制其资质。

  • 操作流程：

  • 尽职调查（查债务、经营状况）→ 协商定价 → 签订股权转让合同 → 办理工商变更 → 资质法定代表人变更。

    • 2.母子公司间资质转移

  • 符合条件时（如母公司与全资子公司），可依法定程序转移资质，但需满足人员、资产等连续性要求。

    • 三、关键注意事项

    1.规避风险

  • 严格审查目标公司债务、在建项目及历史处罚记录，避免承接隐性负债。

  • 确保合同明确双方权责，尤其需约定债务承担条款。

    • 2.禁止变相操作

  • 以分公司挂靠、授权使用资质等名义变相转让资质的行为无效，且面临法律制裁。例如，通过中介“租借”人员凑资质的行为亦属违法。

    • 单纯出售建筑资质证书违法，但通过合规的企业股权收购可实现资质控制权转移。操作中需严格履行法律程序，并防范债务及合同风险。若涉及跨省转移，可采用资质剥离至新设子公司再收购的方式。

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