设计资质升级申请需要满足哪些硬性条件

建管家建筑百科 2026-02-20 18:34:54

设计资质升级申请需要满足

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一、企业基础门槛

1.注册资本要求

甲级资质：注册资本不低于300万元（建筑装饰类）；建筑工程设计甲级需满足行业特定标准。

乙级升甲级：需跨越设计收入门槛，如北京地区要求近3年年均设计收入8000万元以上并提供专项审计报告。

2.独立法人资格

企业须为独立法人，且资质条件以独立法人单位审核（母子公司指标不可重复计算）。

二、核心人员配置

1.注册人员数量

建筑设计乙升甲：需一级注册建筑师≥8人，各专业高级工程师≥15人；

装饰设计甲级：一级注册建筑师≥2人，一级注册结构工程师≥2人，其他注册人员≥5人。

2.技术负责人资质

需具备10年以上设计经历，主持过3项以上大型项目（甲级装饰资质）；

提供《专业技术人员基本情况及业绩表》。

3.社保一致性

所有技术人员社保缴纳单位必须与申报单位完全一致，补缴社保无效。

三、工程业绩要求

1.项目规模与数量

建筑设计乙升甲：需提供2个大型公共建筑项目全过程设计文件；

装饰设计乙升甲：近3年完成2项以上中型或1项以上大型项目并验收合格。

2.业绩真实性核验

主管部门通过施工图审查编号追溯项目真实性，虚假业绩将被识别（北京智能系统识别率达92%）；

需提供工程设计合同、竣工验收文件等原始证明材料。

四、申报材料规范

1.必备文件清单

《工程设计资质申请表》；

企业法人营业执照、办公场所证明；

技术人员身份证、注册证书、职称证书、业绩表；

近1个月社保缴纳证明。

2.材料衔接要求

升级时需提供原资质证书及近3年工程业绩证明；

资质证书有效期届满前3个月需提交延期申请。

️五、重要注意事项

禁止资质单独转让：仅可通过股权并购方式实现，且需公示20个工作日无异议；

业绩补全风险：代办机构“低价包过”可能涉及业绩造假，2025年北京市通报多起违规案例；

过渡期政策：新设资质有2年过渡期，期间申报可不受最高乙级限制且免企业业绩。

建议企业提前建立人员稳定性机制及项目档案管理系统，并关注政策动态（如北京市规自委季度通报）。

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