兰州监理资质审批对工程监理费的影响

根据兰州市最新建筑业企业资质审批管理政策，监理资质的审批趋严会间接影响工程监理费用的定价和市场竞争格局，主要体现在以下三个方面：

一、人员成本增加推升监理服务基础定价

1.人员稳定性要求提高

新规要求技术负责人、职称人员等关键岗位半年内不得在2家及以上单位申报资质，资质延续时人员调转需满3个月且提供完整社保记录。此举直接限制“人证分离”行为，监理企业需长期聘用符合资质的人员，大幅增加人力资源固定成本。

2.合规成本传导至服务价格

企业为满足动态核查要求，必须为自有人员缴纳足额社保、签订劳动合同并保障工资发放。这部分新增成本将反映在监理服务报价中，尤其对中小型监理企业影响显著。

二、市场格局优化缓解低价竞争

1.“飞行申报”中介受打击

新规重点打击盗用人员信息、虚假材料等行为，清除依靠“挂证”维持资质的空壳公司，减少扰乱市场的低价竞争者。

2.资质撤回机制倒逼服务升级

动态核查中不达标企业将被屏蔽经营权限直至撤回资质，促使监理企业更注重服务质量而非价格战，有助于行业回归良性竞争。

三、监理取费模式的潜在调整空间

当前监理费实行市场调节价，主要采用工程投资百分比或固定总价模式。在合规成本上升背景下：

>实操建议：监理企业投标时应在成本核算中单独增加“人员合规维持费用”科目（建议按技术骨干薪资的15%-20%预留），并在合同中约定“资质动态核查成本补偿条款”以规避政策风险。

<流程图>监理资质新规影响路径

政策收紧 → 人力成本增加 → 低价竞争者退出 → 市场报价理性回升 → 服务质量提升

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: 兰州市住建局关于资质审批管理通知, 2025-08-21

: 监理取费困境分析, 2024-12-06

: 监理取费标准说明, 2023-12-18

: 兰州市资质管理新规施行,