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南京市建设工程企业资质审批政策解读

建管家 建筑百科 来源 2026-02-21 09:49:04

建设工程企业 企业资质 资质审批 政策解读 南京市
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/465088.jpg

一、审批依据与标准

1.资质法定依据：企业需按《建筑法》《建设工程安全生产管理条例》取得资质证书，方可在资质等级许可范围内承揽工程。

2.资质标准：

  • 注册资金：施工总承包、专业承包等资质需满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号），例如建筑工程施工总承包二级资质要求技术负责人具有8年以上经验及高级职称或一级建造师资格。

  • 人员配置：需配备注册建造师、职称人员及技术工人（如三级资质需至少5名建造师、6名中级职称人员）。

    • 3.省级细化文件：执行《江苏省建筑业企业资质有关事宜的通知》（苏建建管〔2022〕241号）等文件，明确业绩认定、延续换证等要求。

    二、审批流程优化

    1.规划审批简化：

  • 符合简易、容缺或豁免条件的项目，可免于或简化规划审批手续。

  • 材料共享机制：首次提交的材料在有效期内无需重复提供，支持电子证照调用。

    • 2.多阶段并联审批：

  • 工程建设许可阶段：整合设计方案审查、规划许可、人防许可等事项，承诺15个工作日内办结。

  • 中介服务管理：涉审中介服务需通过全市统一“中介超市”平台采购，接受市场监管部门监管。

    • 三、特殊项目规定

    1.既有建筑改造：

  • 改造主体可为产权人或经授权的使用人，需提供房屋合法性证明（如不动产权证）。

  • 住宅装修不适用该审批流程，按建设部110号令执行。

    • 2.城市更新项目：遵循《南京市工程建设项目规划审批管理办法》，保障规划实施与审批效率。

    四、监管与执行

  • 动态监管：审批部门对中介服务机构资质及服务进行评价和清退。

  • 违法处罚：对扰乱中介市场、损害公共利益的行为依法处罚。

    • 注：企业申请资质类别、等级、数量无限制，但需严格满足人员、业绩等硬性指标。

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