南京古建筑保护性加固项目的资质要求

建管家建筑百科 2026-02-21 16:31:31

古建筑保护性南京加固项目

一、资质等级要求

1.文物修缮工程资质

承担国家重点文物保护单位修缮需具备古建筑工程专业承包一级资质。该资质要求企业净资产2000万元以上，配备建筑工程专业一级注册建造师不少于5人，技术负责人需具备10年以上工程管理经验及高级职称，且需拥有砧细工、木雕工等20名以上中级技术工人。

省级及以下文保单位（如南京市保单位）可接受二级或三级资质。三级资质要求净资产400万元以上，建筑工程专业注册建造师不少于2人，技术负责人需5年以上经验及中级职称，中级技术工人不少于9人。

2.配套施工资质

需同时具备建筑施工总承包资质（如建筑工程施工总承包三级及以上）及安全生产许可证。例如灵隐路民国建筑项目明确要求施工总承包三级+古建专业承包三级双资质。

二、人员与技术配置

1.核心人员

技术负责人需主导完成过至少2项同类工程业绩（如单体仿古建筑300㎡以上或省级文保修缮）。

项目负责人须持有建筑工程二级以上注册建造师证及安全生产考核合格证书（B证）。

2.专业工种

必须配置传统工艺技术工人，如彩绘工、木雕工、石雕工等，且需经考核认证（三级资质需9人以上）。

三、地方性规范要求

1.设计标准

加固方案需符合《南京市既有建筑加固改造结构设计导则》，重点审查抗震性能、新老结构连接及材料合规性。

2.审批流程

需通过文物、住建、消防等多部门联合审核，并提供完整的结构安全性论证报告。

四、其他必要条件

企业信誉：无重大安全违法记录，需提供近三年审计报告及纳税证明。

材料设备：使用符合文物修复标准的传统建材（如砖木石瓦）及专用设备。

根据上面所说，南京此类项目需“双资质+专业团队+合规设计”，具体等级根据文保级别确定。实际操作中可参考南京市建委官网发布的招标案例（如[市公安局南院主楼项目](http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/fjsz/068001/068001001/20250912/c7bc59c7-0739-4a02-80a8-5af9492f55fa.html)进一步验证细节。

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