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资质出借合同中的合同解除的法律后果

建管家 建筑百科 来源 2026-02-21 18:14:45

资质 出借 合同 解除 法律
https://jian-housekeeper.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/news/bannerImage/463225.jpg

资质出借合同因涉及违法借用资质，其解除的法律后果具有特殊性，需结合合同无效与解除的双重法律效力综合判定，主要后果如下：

一、合同溯及力与履行终止

1.未履行义务终止

解除后未履行的权利义务终止，双方无需继续履行（如资质借用服务停止）。

2.已履行部分处理

  • 恢复原状：已交付的资质文件、收益等需返还；若资质使用产生孳息（如项目收益），需一并返还。

  • 补救措施：对无法返还的已提供服务（如已完成的工程项目），可折价补偿。

    • ️二、赔偿责任界定

    1.过错方承担损失

  • 因出借资质导致合同无效或解除，过错方（通常为出借人）需赔偿对方直接损失（如缔约费用）及间接损失（如预期利益）。

  • 若双方均有过错，按责任比例分担损失。

    • 2.违约金适用

    合同中若约定违约金条款，非违约方可主张违约责任赔偿。

    三、行政及刑事风险

    1.行政处罚

    出借资质可能被认定为"弄虚作假骗取中标"，面临罚款、取消投标资格等处罚（《招标投标法》第54条）。

    2.刑事责任

    若涉及诈骗或重大责任事故，可能构成合同诈骗罪、重大责任事故罪等。

    四、担保责任延续

    主合同解除后，担保人（如资质借用保证人）仍需对债务人应承担的民事责任承担担保责任，除非担保合同另有约定。

    实务操作建议

    1.证据固定：保留合同履行、损失证明等证据，便于索赔。

    2.清算条款效力：合同解除不影响结算、清理条款效力，需依约处理债权债务。

    3.协商优先：通过书面协议明确解除后责任分担，降低诉讼风险。

    >特别提示：资质出借本身违反《建筑法》《招标投标法》等强制性规定，合同可能自始无效。此时"解除"实质为对无效合同后果的处理，需直接适用无效规则（如返还财产、过错赔偿）而非解除制度。

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