防水材料有哪些种类？分别适用于哪些建筑场景？

在建筑工程中，防水工程是关乎建筑结构安全、使用寿命及居住品质的关键环节。随着技术进步和标准完善，市场上的防水材料种类日益丰富，其性能与适用范围也各有侧重。本文将系统梳理主流防水材料的种类、核心参数、适用场景，并结合最新国家标准与政策进行解读，为设计与施工选材提供参考。

一、 防水材料主要种类与性能特点

建筑防水材料主要可分为防水卷材、防水涂料、刚性防水材料及密封材料等几大类。

1. 防水卷材

防水卷材是应用最广泛的防水材料之一，主要通过铺设形成连续防水层。

聚合物改性沥青防水卷材：通过在沥青中加入高分子聚合物进行改性，显著提升了传统沥青卷材的温度稳定性和延伸率，具有高温不流淌、低温不脆裂的特点。主要包括：

SBS（弹性体）改性沥青防水卷材：具有良好的弹性和低温柔性，特别适用于寒冷地区和结构变形频繁的建筑物防水，如北方地区的屋面、地下室。其性能需符合国标《弹性体改性沥青防水卷材》GB 18242。

APP（塑性体）改性沥青防水卷材：耐高温性能优异，适用于高温或有强烈太阳辐射地区的建筑物防水，如南方地区的屋面工程。其性能需符合国标《塑性体改性沥青防水卷材》GB 18243。

自粘聚合物改性沥青防水卷材：带有自粘胶层，施工便捷，适用于对明火施工有限制的场合。产品按性能分为I型和Ⅱ型，执行国标GB 23441。

高分子防水卷材：以合成树脂或橡胶为主料，性能更为优异。

聚氯乙烯（PVC）防水卷材：尺度稳定性、耐腐蚀性、耐细菌性好，适用于各类建筑的屋面防水以及水池、堤坝等防水抗渗工程。

氯化聚乙烯（CPE）及氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材：兼具塑料的强度与橡胶的弹性，后者尤其以高弹性、高延伸性和优异的低温柔性著称，特别适用于寒冷地区或变形较大的土木建筑防水工程，如大跨度屋面、地下工程。

2. 防水涂料

防水涂料通过现场涂刷或喷涂形成无缝防水膜，适用于形状复杂的部位。

合成高分子防水涂料：以聚氨酯、丙烯酸、有机硅等为成膜物质，是目前的主流产品。这类涂料延伸率大、适应基层变形能力强，适用于地下室、厕浴间、阳台等非暴露或外露的复杂部位防水。值得注意的是，即将于2025年11月1日实施的强制性国标《建筑防水涂料安全技术规范》GB 45671，将对这类涂料的安全环保性能提出统一的底线要求。

聚合物水泥防水涂料（JS涂料）：由高分子聚合物乳液和水泥等无机粉料复合而成，兼具有机材料的柔韧性和无机材料的耐久性，可在潮湿基面施工，广泛用于厨卫间、外墙、地下工程的防水。

水泥基渗透结晶型防水材料：其活性化学物质能渗入混凝土内部产生结晶体堵塞孔隙，达到永久性防水效果，有“生物水泥”之称，特别适用于地下结构背水面防水、堵漏及混凝土结构加固。其最新产品标准GB/T 18445—2025已于2026年1月1日实施。

高渗透改性环氧防水涂料：一种集防水、防腐、补强于一体的材料，能渗入混凝土深层，粘结强度高，耐腐蚀性好，适用于重要地下工程、水利工程、桥梁结构的防水与防护。

3. 刚性防水材料与密封材料

刚性防水材料：主要指结构自防水混凝土和防水砂浆，通过优化配合比或掺入外加剂（如减水剂、膨胀剂）提高混凝土自身的密实性和抗渗性，是地下建筑防水工程的一种主要和基础方法。

建筑密封材料：用于填充缝隙、密封接缝，分为定型（如胶条）和不定型（如密封胶）。选用时需重点考虑其粘结性、耐候性和位移能力。例如，硅酮密封胶因其优异的耐候性、耐高低温性和粘结性，广泛用于幕墙、门窗、玻璃的接缝密封；而丙烯酸类密封胶则更适用于屋面、墙板的嵌缝，但不适用于长期浸水环境。相关产品标准如GB/T 24498—2025《建筑门窗、幕墙用密封胶条》已于2025年8月1日实施。

二、 核心标准、参数与选型应用指南

选材时，除考虑材料种类，还需关注其关键性能参数和符合的标准规范。

关键性能参数：对于卷材和涂料，需重点关注拉伸强度、断裂延伸率、低温柔性、不透水性等指标。例如，SBS卷材的低温柔性可达-25℃甚至更低，这是其适用于寒冷地区的关键。涂料则需关注固体含量、粘结强度（干/湿）等，如高渗透改性环氧防水涂料的湿粘结强度要求≥4MPa。

标准与政策导向：近年来，国家密集出台和更新了防水材料相关标准，强调安全、环保与耐久性。

1.安全与通用技术规范：强制性国家标准GB 45320-2025《建筑防水卷材安全和通用技术规范》已于2025年10月1日起全文强制执行。该标准对防水卷材的燃烧性能、有害物质限量（如总铅含量）、耐久性（如接缝剥离强度、搭接缝不透水性）等9项关键技术提出了底线要求，旨在从源头保障建筑工程质量和安全。

2.绿色与可持续发展：推荐性标准GB/T 35609—2025《绿色产品评价 防水与密封材料》以及GB/T 32151.40—2025《温室气体排放核算与报告要求 第40部分：建筑防水材料生产企业》的发布，引导行业向绿色低碳转型，未来在大型工程或绿色建筑评选中，材料的环保性能将成为重要考量。

3.耐久性与可靠性：新标准普遍提升了产品的耐久性指标。例如，GB 45320-2025加强了对卷材搭接缝长期可靠性的考核，GB/T 18445—2025更新了渗透结晶型材料的性能测试方法，这些变化要求生产和选用时需更加注重产品的长期性能。

三、 不同建筑场景的选材建议

结合防水等级（通常分为四级）和具体场景进行精细化选材至关重要。

屋面防水：暴露于自然环境中，需承受温差、紫外线、雨水冲刷。一级（特别重要）屋面可选用耐候性优异的APP改性沥青卷材、TPO/PVC高分子卷材，或外露型丙烯酸涂料。寒冷地区宜优先选用低温柔性好的SBS卷材。施工需确保搭接缝可靠，符合新国标对不透水性的要求。

地下工程防水：长期处于潮湿或水压环境，且难以维修。必须遵循“刚柔相济、多道设防”原则。除结构自防水混凝土（刚性）外，应增设柔性防水层。侧墙和底板可选用预铺反粘高分子卷材、自粘卷材或反应型防水涂料（如聚氨酯、环氧类）。种植顶板需选用耐根穿刺防水卷材。选材时需特别关注材料的耐水压、耐腐蚀和湿粘结性能。

室内防水（厨卫、阳台）：空间狭窄、管道多、阴阳角复杂。宜选用施工便利、无缝衔接的防水涂料，如JS涂料、聚合物乳液防水涂料。墙面防水高度需满足规范要求，地面与墙面阴角处应做增强处理。

外墙防水：主要防御风雨侵袭。可采用聚合物水泥防水砂浆作为找平兼防水层，或在外保温层外涂刷憎水性好的透明防水剂、弹性外墙涂料。外墙接缝（如窗框周边）必须使用耐候密封胶（如硅酮胶）进行有效密封。

水池、泳池、水利工程：长期浸水且可能有水质要求。宜选用耐水压、耐腐蚀、无毒环保的材料，如PVC卷材、水泥基渗透结晶型材料、高渗透改性环氧涂料等。内壁防水材料需符合相关卫生标准。

防水材料的科学选型是系统工程，需要综合考量建筑部位、环境条件、防水等级、施工条件以及最重要的——产品是否符合最新的国家强制性标准和行业发展趋势。在“双碳”目标和高质量发展背景下，选择安全、耐久、绿色的防水材料，并严格规范施工，才是筑牢建筑“皮肤”防线的根本之道。